アオイ建設の床は分譲と注文で違う｜選び方の基準

アオイ建設で家を手に入れたみなさん、おめでとうございます。相模原に根ざして50年という会社を選ばれたことと思います。

この記事では月300件以上を施工する専門店ピュアコートが、分譲と注文それぞれの床材の確かめ方、公式表現の読み解き方、費用の抑え方、そして施工をおすすめしないケースまで正直にお伝えします。

アオイ建設はどんな会社？

1974年設立、神奈川県相模原市南区東林間に本社を置く会社です。地元に根付いて50年と公式サイトに明記されており、注文住宅を軸に事業を続けてきました。

会社名	アオイ建設株式会社（1974年2月設立）
本社	神奈川県相模原市南区東林間
資本金	1,000万円／代表取締役社長 上嶋将太
事業	注文住宅と分譲住宅（AOI Style）の二本立て
構造	耐震等級3を標準仕様。許容応力度計算に基づく構造設計
断熱	硬質ウレタン吹付断熱ダルトフォームを標準採用

2018年に上場企業グループへ

会社の成り立ちを知っておくと、床材の話も理解しやすくなります。アオイ建設は2018年にファースト住建のグループに入り、分譲事業を併営するようになりました。

3つめが、この記事の要点です。同じアオイ建設の家でも、分譲と注文では確認する場所が違います。

分譲は対応エリアがかなり広い

アオイ建設の分譲は、注文住宅より対応エリアが広く設定されています。東京都は立川市と町田市、神奈川県は横浜市の戸塚区と港南区、川崎市宮前区、相模原市の3区に及びます。

さらに平塚市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、秦野市、厚木市、伊勢原市、海老名市、座間市、綾瀬市まで含まれます。神奈川県の広い範囲で分譲地を見かける会社です。

分譲と注文で床材の扱いが違う？

違います。分譲は公式に床材が明記され、注文は記載がありません。それぞれ確かめ方が変わります。

建て方	床材の情報	確かめる方法
分譲住宅（AOI Style）	シートフローリングと公式に明記	そのまま判断できます
注文住宅	記載なし。施主が選んだもの	仕上表か担当者に確認します

分譲はシートフローリングと明記されている

分譲サイトの設備・性能ページには、床材について明確な記述があります。「ワックス掛け不要で傷や凹みに強いシートフローリングを採用」という一文です。

分譲住宅の会社が床材の種別まで公表するのは珍しいことです。シート系だと分かっている時点で、コーティングの相性は判断できます。

注文住宅は施主が選んだ床材

一方、注文住宅のサイトには床材の仕様記載が一切ありません。施工事例のデータ欄にも使用建材の項目がないため、ご自身が選んだ床材を確認する必要があります。

床材タイプ	表面	傷の直し方	コーティングの相性
無垢フローリング	1枚まるごと天然木	削って補修できる	塗装により可否が分かれます
挽き板	厚み2mm前後の天然木	限定的	◎ ガラス
突板	薄い天然木	ほぼできない	◎ ガラス
シートフローリング	樹脂の印刷シート	できない	◎ ガラス／シリコン

注意が必要なのは無垢材だけです。オイル塗装の無垢材は施工を断られることがあります。それ以外は塗膜を乗せやすい床材です。

「傷に強い」をどう読めばいい？

大事なのは何と比べているかです。分譲サイトの原文をそのまま引くと、比較の相手がはっきりします。

比べているのは他の複合フローリングです。コーティングを施した床と比べているわけではありません。この一文を正しく読むと、次のように整理できます。

• 他の複合フローリングよりは強い……これは事実です。表面処理のグレードが上のものが選ばれています
• それでも深い傷は入る……椅子の脚を引きずったときや、ペットが走ったときの傷までは防げません
• 入った傷は直せない……シート系は印刷層の下地が出てしまうため、部分補修ができません

3つめが判断の分かれ目になります。傷が入りにくいことと、入った傷を直せることは別の話です。

どの種類が合う？

シートフローリングならガラスかシリコンが候補です。どちらも塗膜が乗りやすく、シート系との相性は良好です。

種類	仕上がり	保証	向いている方
ガラス	自然なツヤ	20年	いまの見た目を変えずに守りたい
UV	高光沢	30年	耐久性を最優先したい
シリコン	程よいツヤ	20年	水回りや費用重視で選びたい
DogGripCoat	自然なツヤ	30年	犬と暮らしている

迷わないための3つの選択基準

• まず分譲か注文かで分ける……分譲はシート系と分かっているので即決できます。注文は床材の確認からです
• いまの見た目を変えるか決める……そのまま残すなら光沢の控えめなガラス、明るくしたいならUVです
• 家族構成で調整する……犬や猫がいるならDogGripCoat、水回りを重点的に守るならシリコンを組み合わせます

部屋ごとに種類を変えることもできます。居室はガラス、洗面所とトイレはシリコンという組み合わせなら、総額を抑えつつ耐水性も確保できます。

メリットとデメリットを正直に

メリット	デメリット
直せない傷から床を長期間守れる もともと不要なワックスがけと無縁でいられる ツヤや防滑を暮らしに合わせて選べる 売却時の内装評価にプラスに働く	初期費用が12万円から45万円ほどかかる 一度施工すると簡単には剥がせない 無垢材は塗装により施工できないことがある 業者の腕で仕上がりに差が出る

費用はいくら？

全室で12万円から45万円が目安です。アオイ建設の家は建物30坪前後が中心で、施工面積はおおむね55〜75㎡に収まります。

種類	LDKのみ（約22㎡）	1階全体（約35〜45㎡）	全室（約55〜75㎡）
シリコン	6〜9万円前後	9〜16万円前後	12〜22万円前後
ガラス	8〜12万円前後	13〜22万円前後	17〜33万円前後
UV	10〜16万円前後	17〜30万円前後	23〜45万円前後
DogGripCoat	ガラス系に準ずる価格帯（施工範囲により変動）

※業界一般の目安です。間取りや施工範囲、床材によって変わるため、正確な金額は無料見積もりでご確認ください。

10年後に取れる手を考えておく

この金額は単体で見れば安くありません。判断しやすくするために、何もしなかった場合に10年後に残る選択肢を並べます。

• ワックスをかける……もともと不要な床材で、かけても定着しません
• 傷を部分補修する……できません。印刷層の下地が出てしまうためです
• 床を張り替える……できますが、家具の移動と数日の生活の制限がかかります

「ワックス掛け不要」という表現の裏返しがここです。手入れが要らない代わりに、手入れという手段も持てない床材だということになります。

費用を抑える3つのコツ

• 入居前に施工する。家具の移動費がかからず、養生の手間も減ります
• 部屋ごとに種類を変える。居室はガラス、水回りはシリコンで総額を調整できます
• 施工範囲を絞る。まずLDKと1階だけ入れて、2階は後から追加する方法もあります

不動産会社やオプション会経由で申し込むと、紹介料や中間マージンが上乗せされます。ピュアコートは直接取引のみなので仲介コストが乗りません。見積書には施工面積の根拠と下地処理・養生費まで記載しています。

施工しないほうがいい人もいる？

います。専門店として、全員におすすめはしません。

• 数年以内に売却や賃貸を予定している方。費用を回収しきれないまま手放すことになります
• 注文住宅で無垢材を選び、その経年変化を楽しみにしている方
• 床の傷を家族の記録として受け入れられる方

現地を見たうえで「必要ありません」とお伝えすることもあります。無垢材の場合は施工自体をお断りすることもあります。

逆に効果が大きいのはこんな家庭

• 10年以上住む予定で、床の張り替えという事態を避けたい
• 小さな子どもがいて、おもちゃの落下や食べこぼしが日常的にある
• 犬や猫と暮らしていて、爪の傷と滑りの両方が気になる
• 「傷に強い床材」という説明を、直せる床材だと受け取っていた

最後のひとつが、この記事でいちばんお伝えしたい点です。傷が入りにくいことと、入った傷を直せることは別だからです。

床は住宅の保証に含まれていない

判断材料としてもうひとつ。アオイ建設は耐震等級3を標準とし、許容応力度計算に基づいた構造設計を採用しています。断熱も硬質ウレタン吹付を標準にしています。

対象	内容
構造	耐震等級3を標準。許容応力度計算に基づく設計
断熱	硬質ウレタン吹付断熱を標準採用
住宅瑕疵担保責任保険	構造と雨漏りを10年
床の傷	保証の対象外

構造にも断熱にも手をかけた家です。そのぶん床の表面だけが、引渡し初日から住む側の領域として残ります。

引渡し前と後、どちらで施工する？

おすすめは引渡し後すぐ、入居前です。家具がない状態なら床全面を一度に施工でき、仕上がりのムラが出ません。

仕上がりの品質は塗る前の工程でほぼ決まります。新築の床にも建築時の粉塵が残っているため、除去を丁寧にやるかどうかで数年後の状態が変わります。

アオイ建設のフロアコーティングでよくある質問

「傷や凹みに強い」と説明を受けたのですが、コーティングは要りませんか？

公式サイトの記述は「最も普及している複合フローリングより」強いという意味です。コーティングとの比較ではありません。他の複合フローリングより強いのは事実ですが、深い傷は入りますし、入った傷は直せません。

「ワックス掛け不要」なら手入れは要らないのでは？

手入れが要らないのは本当です。ただし守られているという意味ではありません。むしろワックスという手段が使えないため、傷んだときに打つ手が限られます。

分譲と注文で施工内容は変わりますか？

床材が違えば選べる種類も変わります。分譲はシートフローリングと公式に明記されているので判断が早く、注文はご自身が選んだ床材の確認から始まります。どちらも現物での確認は行います。

注文住宅で無垢材を選んだのですが施工できますか？

塗装によって可否が分かれます。オイル塗装の無垢材は密着が難しく、施工できないケースもあります。事前に密着テストを行い、できないときははっきりお伝えします。

階段もコーティングできますか？

できます。施工対象は踏み面と段鼻の部分で、側面と蹴込みは対象外です。階段は家の中でも摩耗しやすい場所なので、居室と一緒に施工しておくと見た目が揃います。

耐震等級や断熱性能に影響しませんか？

影響しません。床の表面に薄い塗膜を作る施工なので、構造にも断熱材にも触れません。許容応力度計算に基づく構造設計にも関係しません。

まだ引渡し前ですが、いま相談してもいいですか？

むしろ早めがおすすめです。引渡し日が決まった時点でご相談いただければ、引渡しから引越しまでの間に施工日を入れられます。この期間に施工できると、家具の移動費がかからず仕上がりも安定します。

まとめ｜説明の比較対象を見れば判断できる

アオイ建設の分譲サイトには、床材について「ワックス掛け不要で傷や凹みに強い」と書かれています。この説明は正確です。ただし比べている相手は、他の複合フローリングです。コーティングを施した床とではありません。

他の複合フローリングより強いのは事実ですが、椅子の脚を引きずれば傷は入ります。そしてシート系は入った傷を直せません。ワックスも使えないので、打つ手が最初から限られています。傷が入りにくいことと、直せることは別の話です。

注文住宅で建てられた方は、話が変わります。ご自身で選んだ床材が何かによって判断が分かれます。無垢材を選ばれた場合は施工できないこともあるので、先に相談してください。できないときにはっきりそう言う会社かどうかが、頼む先を選ぶ基準になります。

最初の一歩は、床を1枚撮って送るだけです。分譲か注文かをあわせてお知らせいただければ、判定はすぐ終わります。見積もり、現地調査、サンプル、床材判定はすべて無料で、そのあとこちらから追いかけることもしません。