イーカムの床材は物件ページに書いてある｜確認法

イーカムのガルボシティーを手に入れたみなさん、おめでとうございます。引渡しを控えて、床のコーティングをどうするか迷っていませんか。

この記事では月300件以上を施工する専門店ピュアコートが、床材の確かめ方、メーカー別の相性、費用の抑え方、そして施工をおすすめしないケースまで正直にお伝えします。

イーカムのガルボシティーはどんな家？

相模原市緑区橋本に本社を置く分譲デベロッパーです。売上高222億円規模で、橋本のほか川崎支店と新宿支店を構えています。

会社名	株式会社イーカム
本社	相模原市緑区橋本（ショールーム併設）
拠点	橋本支店・川崎支店（中原区木月）・新宿支店
売上高	222億円
分譲ブランド	ガルボシティー
物件の規模	建物面積の中央値100.1㎡／価格の中央値4,430万円

2階建てと3階建てで外観が変わる

ガルボシティーは「優美さが似合う街並み」から名づけられたブランドです。階数によって外観の作り方が分かれているのが特徴になります。

3つめが、この記事の核心です。床材が物件ごとに変わるからこそ、確かめる手順を知っておく価値があります。

イーカムの床材は何が使われている？

オリエント、大建工業、永大産業の3社のいずれかです。公式の仕様ページではなく、物件詳細ページの備考欄に書かれています。

仕様・設備のページには「オークル、メープル、ナットなど豊富な種類から選べる、傷に強く素足に心地よいフローリング」とあるだけで、メーカー名は出てきません。探す場所が違うのです。

実際に確認できた組み合わせ

実在する物件8件の備考欄を調べたところ、次のような記載が確認できました。

メーカー	床色の例	コーティングの相性
オリエント	メープル／チェスナットホワイト／グランツオークナチュラル／シャルムアッシュ	◎ ガラス／シリコン
大建工業	アッシュ柄ホワイト	◎ ガラス／シリコン
永大産業	ハードメイプル	◎ ガラス／シリコン

サンプルの中ではオリエントが最も多く見られました。同社のエポルカフロアは建材の流通分類上、シート貼りの複合フローリングにあたります。

3社とも分譲住宅向けの複合フローリングを主力にしており、どのメーカーでもコーティングの相性は良好です。過度に心配する必要はありません。

3社が混在する理由

1つの会社が3社の床材を使い分けるのは、分譲住宅では珍しくありません。建具とセットで仕入れる方式だと、その時期に有利な条件で調達できるメーカーが選ばれるためです。

買う側にとって不利な話ではありません。3社とも分譲向けの主要メーカーで、品質に差が出るような選び方はされていないからです。ただし「隣の家と同じ床材とは限らない」という点だけは押さえておいてください。

同じ分譲地で先に施工したお宅があっても、そのまま同じ提案が当てはまるとは限りません。物件ごとに確認する意味はここにあります。

シート系だから傷が直せない

相性は良好ですが、床材としての弱点は共通しています。

• 傷を直せない……表面が薄いため、深い傷が入ると下地が出てしまい部分補修ができません
• ワックスが乗りにくい……樹脂表面にワックスが定着せず、かけてもムラの原因になります
• だんだんくすむ……歩行や掃除の摩擦で表面が摩耗し、経年で白っぽく色あせていきます

公式サイトの「傷に強い」という表現は、日常の軽い摩擦を想定したものです。椅子の脚を引きずったときや、ペットが走ったときの深い傷までは防ぎきれません。

床材を確かめる3ステップ

どの種類が合う？

3社のどのメーカーでも、ガラスコーティングが基準になります。硬度が高く傷に強いうえ、光沢が控えめで床色の印象を変えません。

種類	仕上がり	保証	向いている方
ガラス	自然なツヤ	20年	いまの見た目を変えずに守りたい
UV	高光沢	30年	耐久性を最優先したい
シリコン	程よいツヤ	20年	水回りや費用重視で選びたい
DogGripCoat	自然なツヤ	30年	犬と暮らしている

床色で選び方が変わる

イーカムの床色はメープル系の明るい色から、チェスナットやアッシュ系まで幅があります。色によって傷の見え方が変わるので、選び方の目安を挙げます。

• 明るい床色……メープルやオークナチュラルは傷が目立ちにくい色です。光沢を抑えたガラスが馴染みます
• 濃い床色……チェスナットやアッシュ系は浅い傷でも白く見えて目立ちます。硬度の高いガラスかUVが向いています
• 水回りは分けて考える……洗面所やトイレは耐水性の高いシリコンにすると総額も抑えられます

メリットとデメリットを正直に

メリット	デメリット
直せない傷から床を長期間守れる ワックスがけから解放される ツヤや防滑を暮らしに合わせて選べる 売却時の内装評価にプラスに働く	初期費用が10万円から40万円ほどかかる 一度施工すると簡単には剥がせない 床材によって施工できない種類がある 業者の腕で仕上がりに差が出る

費用はいくら？

全室で12万円から45万円が目安です。ガルボシティーの建物面積は中央値100.1㎡（約30坪）で、施工面積はおおむね55〜75㎡に収まります。

種類	LDKのみ（約22㎡）	1階全体（約35〜45㎡）	全室（約55〜75㎡）
シリコン	6〜9万円前後	9〜16万円前後	12〜22万円前後
ガラス	8〜12万円前後	13〜22万円前後	17〜33万円前後
UV	10〜16万円前後	17〜30万円前後	23〜45万円前後
DogGripCoat	ガラス系に準ずる価格帯（施工範囲により変動）

※業界一般の目安です。間取りや施工範囲、床材によって変わるため、正確な金額は無料見積もりでご確認ください。

ワックスと比べるとどうか

「ワックスで十分では」と考える方もいますが、イーカムの床材にワックスは定着しません。シート系の樹脂表面には乗らないためです。

つまり安く済ませる代替手段が、そもそも存在しない床材ということになります。守るならコーティング、守らないなら何もしない。この二択です。

10年後に取れる手を考えておく

12万円から45万円という金額は、単体で見れば安くありません。判断しやすくするために、何もしなかった場合に10年後に残る選択肢を並べます。

• ワックスをかける……できません。シート系の床材には定着しないためです
• 傷を部分補修する……できません。表面が薄く、下地が出てしまうためです
• 床を張り替える……できますが、家具の移動と数日の生活の制限がかかります

入居前の施工が最も安く済むのは、家具がなく、床が新品で、下地処理が最小限で終わるからです。この差をどう見るかは、住む年数によって変わります。

同じ施工でも金額が変わる理由

不動産会社やオプション会経由で申し込むと、紹介料や中間マージンが上乗せされます。同じ塗料で同じ職人が施工しても、経由するだけで2割から3割高くなることがあります。

ピュアコートは直接取引のみなので仲介コストが乗りません。見積書には施工面積の根拠と下地処理・養生費まで記載しています。

費用を抑える3つのコツ

• 入居前に施工する。家具の移動費がかからず、養生の手間も減ります
• 部屋ごとに種類を変える。居室はガラス、水回りはシリコンで総額を調整できます
• 施工範囲を絞る。まずLDKと1階だけ入れて、2階は後から追加する方法もあります

施工しないほうがいい人もいる？

います。専門店として、全員におすすめはしません。

• 数年以内に売却や賃貸を予定している方。費用を回収しきれないまま手放すことになります
• 床の傷を経年の味として受け入れられる方
• クッションフロアの部屋だけを施工したい方。対象外のためお受けできません

現地を見たうえで「必要ありません」とお伝えすることもあります。

逆に効果が大きいのはこんな家庭

• 10年以上住む予定で、床の張り替えという事態を避けたい
• 濃い床色を選んでいて、浅い傷でも白く目立つのが気になる
• 小さな子どもがいて、おもちゃの落下や食べこぼしが日常的にある
• 犬や猫と暮らしていて、爪の傷と滑りの両方が気になる

3階建ての物件を選ばれた方は、階段が2つあるぶん摩耗する場所も倍になります。階段まで含めて考えると効果が見えやすくなります。

引渡し前と後、どちらで施工する？

おすすめは引渡し後すぐ、入居前です。家具がない状態なら床全面を一度に施工でき、仕上がりのムラが出ません。

仕上がりの品質は塗る前の工程でほぼ決まります。新築の床にも建築時の粉塵が残っているため、除去を丁寧にやるかどうかで数年後の状態が変わります。

イーカムのフロアコーティングでよくある質問

床材のメーカーはどこで確認できますか？

物件詳細ページの備考欄です。「床・建具、〈メーカー〉〈床色〉〈建具色〉」という形式で記載されています。仕様・設備のページには書かれていないので、探す場所にご注意ください。

メーカーによって施工内容は変わりますか？

大きくは変わりません。オリエント、大建工業、永大産業のいずれも分譲住宅向けの複合フローリングを主力にしており、コーティングとの相性は良好です。ただし表面加工が異なるため、事前の密着テストは行います。

ワックスで代用できませんか？

できません。イーカムの床材はシート系で、樹脂表面にワックスが定着しません。かけてもムラや剥がれの原因になります。守る手段としてはコーティングが現実的な選択肢になります。

3階建ての階段もコーティングできますか？

できます。施工対象は踏み面と段鼻の部分で、側面と蹴込みは対象外です。3階建ては階段が2つあり傷みやすい場所なので、施工範囲を見積書で確認したうえでご判断ください。

施工できない床材はありますか？

ロフトやグルニエ、クッションフロアは施工対象外です。洗面所やトイレの床がクッションフロアの場合、その部屋は施工範囲から外れます。

床暖房のある部屋でも施工できますか？

できます。熱に対応した種類を選ぶ必要があるため、床暖房の有無を事前にお知らせください。イーカムの物件は床暖房の記載がないため、入っている場合は個別にご確認ください。

まだ引渡し前ですが、いま相談してもいいですか？

むしろ早めがおすすめです。物件ページが公開されているうちに備考欄を控えておくと、あとの判定がスムーズです。引渡しから引越しまでの間に施工日を入れられると、家具の移動費もかかりません。

まとめ｜備考欄を見れば床材が分かる

イーカムの物件でコーティングを考えるとき、最初にやることは決まっています。物件詳細ページの備考欄を見ることです。仕様・設備のページには書かれていませんが、備考欄にはメーカー名と床色がそのまま載っています。

入るのはオリエント、大建工業、永大産業のいずれかです。どのメーカーでもコーティングとの相性は良好なので、そこで悩む必要はありません。判断に効いてくるのは、むしろ床色のほうです。濃い色を選ばれた方は、浅い傷でも白く見えて目立ちます。

ひとつ押さえておいてほしいのが、ワックスという選択肢が存在しないという点です。シート系の床材には定着しないためです。安く済ませる代替手段がないぶん、守るか守らないかの二択になります。

最初の一歩は、備考欄の記載か、床の写真1枚を送るだけです。それだけで施工できるかどうかと、合う種類、費用の目安までお返しします。見積もり、現地調査、サンプル、床材判定はすべて無料で、そのあとこちらから追いかけることもしません。