セナリオハウスの床暖房に使えるコーティングは？

セナリオハウスで千葉に家を建てたみなさん、おめでとうございます。引渡しを控えて、床のコーティングをどうするか迷っていませんか。

この記事では月300件以上を施工する専門店ピュアコートが、床材の確かめ方から床暖房対応の種類、費用の抑え方、そして施工をおすすめしないケースまで正直にお伝えします。

セナリオハウスはどんな会社？

千葉県柏市に本社を置く広島建設株式会社の住宅ブランドです。1968年創業、年間700棟以上を施工する千葉東葛エリアの有力ビルダーで、拠点は28箇所あります。

会社名	広島建設株式会社（1968年創業／1970年設立）
本社	千葉県柏市豊四季
資本金	8,000万円／従業員290名
年間施工	700棟以上（売上262億円・2025年3月期）
対応エリア	千葉28市町村・東京13区・埼玉11市町・茨城12市町
資格	宅建業 国土交通大臣(6)第5969号／特定建設業 国土交通大臣(特-6)第18588号／一級建築士事務所 千葉県知事第1-2208-8301号

社名に「広島」とありますが千葉の会社です。施工エリアを各拠点から車で約1時間圏内に限定しているのが特徴で、地元密着の姿勢が徹底されています。

注文と分譲で工法が違う

床の話をする前に、押さえておきたい特徴があります。セナリオハウスは注文住宅と分譲住宅で工法を使い分けています。

注文か分譲かで、床材の決まり方がまったく変わります。ここが次の章の要点です。

セナリオハウスの床材は何が使われている？

結論から言うと、公開されていません。注文住宅の標準仕様ページにも分譲住宅の基本仕様ページにも、メーカー名と製品名は出てきません。

分譲住宅のページにあるのは「上質な天然木の素材感にこだわった意匠。ナチュラルテイストで高耐久なフローリングです」という説明だけです。同じページの末尾には「新築一戸建の分譲地によって仕様が異なります」と注記されています。

注文住宅なら選んだ床材で答えが変わる

注文住宅の場合、床材は施主が選びます。何を選んだかによってコーティングの相性が変わるので、まずご自宅の床材タイプを把握してください。

床材タイプ	表面	傷の直し方	相性のよい種類
無垢フローリング	天然木	削って補修できる	要相談（塗装により可否が分かれます）
挽き板	厚み2mm前後の天然木	限定的	ガラス
突板	薄い天然木	ほぼできない	ガラス
シートフローリング	樹脂シート	できない	ガラス／シリコン

公開されている施工事例には、施主が朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムを選んだ例が載っています。表面2mmの挽き板で、無垢に近い質感を持つ床材です。ただしこれは標準仕様ではなく、あくまで選択事例のひとつです。

分譲住宅なら現物で確かめる

分譲の場合は選択の余地がないぶん、すでに入っている床を見れば済みます。判定は難しくありません。

床暖房がある家は種類が限られる？

限られます。熱に対応した種類を選ぶ必要があるためです。対応していない塗膜は、温度変化の繰り返しでひび割れることがあります。

セナリオハウスの分譲シリーズ「グランコート」は、床暖房を含む設備を複数採用しています。注文住宅でもガス温水床暖房を入れている物件があります。まず自宅のどの部屋に床暖房が入っているかを確認してください。

種類	仕上がり	保証	向いている方
ガラス	自然なツヤ	20年	天然木の質感を変えずに守りたい
UV	高光沢	30年	耐久性を最優先したい
シリコン	程よいツヤ	20年	水回りや費用重視で選びたい
DogGripCoat	自然なツヤ	30年	犬と暮らしている

床暖房のある部屋とない部屋で種類を変えることもできます。リビングだけ床暖房対応の種類にして、他の部屋は予算に合わせるという組み合わせが現実的です。

迷わないための3つの選択基準

• 床暖房の有無で候補を絞る……入っている部屋は熱に対応した種類だけが候補になります。ここが最初のふるいです
• 床材の質感を残すか決める……天然木の表情を活かすなら光沢の控えめなガラス、明るさを足したいならUVです
• 家族構成で最終調整する……犬や猫がいるならDogGripCoat、水回りを重点的に守りたいならシリコンを組み合わせます

セナリオハウスは商品が多く、平屋のSOPRA-FLATから3階建てのシータまで間取りの幅があります。建物の形が違っても、この3ステップで絞れば迷いません。

無垢の床は先に相談が必要

注文住宅で無垢材を選んだ方は、施工の可否が塗装によって分かれます。オイル塗装の無垢材は慎重な判断が必要で、施工できないケースもあります。

ピュアコートでは事前の密着テストを行い、施工できる種類だけを正直にご提案します。無理に請けることはしません。

ツーバイフォーの分譲は気密が高い

分譲住宅は全件がツーバイフォー工法で、平均C値0.45という気密性能が公表されています。気密の高い家は室内の温度差が小さく、床材の伸縮も穏やかになります。

塗膜にとっては条件のよい環境です。ただし床暖房を使う部屋は話が別で、局所的に温度が上がるぶん、対応した種類を選ぶ必要が残ります。

メリットとデメリットを正直に

メリット	デメリット
傷や水濡れから床を長期間守れる ワックスがけから解放される 床暖房のある部屋にも対応できる 売却時の内装評価にプラスに働く	初期費用が10万円から40万円ほどかかる 一度施工すると簡単には剥がせない 無垢材は塗装により施工できないことがある 業者の腕で仕上がりに差が出る

費用はいくら？

全室で12万円から45万円が目安です。セナリオハウスの分譲住宅は建物面積99〜114㎡、中央値は約103㎡（31坪）で、一般的な建売より一回り広めです。

種類	LDKのみ（約22㎡）	1階全体（約35〜45㎡）	全室（約55〜75㎡）
シリコン	6〜9万円前後	9〜16万円前後	12〜22万円前後
ガラス	8〜12万円前後	13〜22万円前後	17〜33万円前後
UV	10〜16万円前後	17〜30万円前後	23〜45万円前後
DogGripCoat	ガラス系に準ずる価格帯（施工範囲により変動）

※業界一般の目安です。間取りや施工範囲、床材によって変わるため、正確な金額は無料見積もりでご確認ください。

同じ施工でも金額が変わる理由

ハウスメーカーや不動産会社を経由すると、紹介料や中間マージンが上乗せされます。同じ塗料で同じ職人が施工しても、経由するだけで2割から3割高くなることがあります。

ピュアコートは直接取引のみなので仲介コストが乗りません。見積書には施工面積の根拠と下地処理・養生費まで記載しています。

費用を抑える3つのコツ

• 入居前に施工する。家具の移動費がかからず、養生の手間も減ります
• 床暖房のある部屋とない部屋で分ける。全室を同じ種類にする必要はありません
• 施工範囲を絞る。まずLDKと1階だけ入れて、2階は後から追加する方法もあります

施工しないほうがいい人もいる？

います。専門店として、全員におすすめはしません。

• 数年以内に売却や賃貸を予定している方。費用を回収しきれないまま手放すことになります
• 無垢材の風合いが年々変わっていくことを楽しみにしている方
• 床の傷を家族の記録として受け入れられる方

セナリオハウスの施工事例には「無垢のフローリングを敷設し、お子様たちが付けた傷すらも味わいとして楽しめる」という施主の声が載っています。この考え方でいくなら、コーティングは不要です。

逆に効果が大きいのはこんな家庭

• 10年以上住む予定で、床の張り替えという事態を避けたい
• 小さな子どもがいて、おもちゃの落下や食べこぼしが日常的にある
• 犬や猫と暮らしていて、爪の傷と滑りの両方が気になる
• こだわって選んだ床材だからこそ、選んだときの状態を保ちたい

床は住宅の保証に含まれていない

判断材料としてもうひとつ。セナリオハウスの保証は構造耐力上主要な部分を20年間カバーし、定期点検と有償メンテナンスで最長30年、その後のアフターサポートで最長50年まで続きます。

対象	内容
構造耐力上主要な部分	20年（延長で最長30年、その後50年まで）
定期点検	6か月・2年・5年・10年の4回
コールセンター	引渡しから10年間、24時間365日
床の傷	保証の対象外

50年住み継ぐことを想定した家です。構造がそこまで守られる一方で、床の表面は引渡し初日から住む側の領域になります。

引渡し前と後、どちらで施工する？

おすすめは引渡し後すぐ、入居前です。家具がない状態なら床全面を一度に施工でき、仕上がりのムラが出ません。

仕上がりの品質は塗る前の工程でほぼ決まります。新築の床にも建築時の粉塵が残っているため、除去を丁寧にやるかどうかで数年後の状態が変わります。

セナリオハウスのフロアコーティングでよくある質問

床暖房のある部屋にも施工できますか？

できます。ただし熱に対応した種類を選ぶ必要があります。対応していない塗膜は温度変化の繰り返しでひび割れることがあるため、見積もりの前に床暖房が入っている部屋をお知らせください。

無垢材を選んだのですが施工できますか？

塗装によって可否が分かれます。オイル塗装の無垢材は慎重な判断が必要で、施工できないケースもあります。事前に密着テストを行い、できないときははっきりお伝えします。

注文住宅と分譲住宅で違いはありますか？

床材の決まり方が違います。注文住宅は施主が選ぶため何を選んだかで相性が変わり、分譲住宅はすでに入っている床を見れば判断できます。どちらも現物での確認が確実です。

3階建てのシータでも施工できますか？

できます。3階建ては階段が2つあり傷みやすい場所なので、階段の施工もあわせてご検討ください。施工対象は踏み面と段鼻の部分で、側面と蹴込みは対象外です。

施工できない床材はありますか？

ロフトやグルニエ、クッションフロアは施工対象外です。洗面所やトイレの床がクッションフロアの場合、その部屋は施工範囲から外れます。

耐震等級や断熱性能に影響しませんか？

影響しません。床の表面に薄い塗膜を作る施工なので、構造にも断熱材にも触れません。制震装置や気密性能にも関係しません。

まだ建築中ですが、いま相談してもいいですか？

むしろ早めがおすすめです。引渡し日が決まった時点でご相談いただければ、引渡しから引越しまでの間に施工日を入れられます。この期間に施工できると、家具の移動費がかからず仕上がりも安定します。

まとめ｜セナリオハウスは床暖房と床材の2つを先に確認

セナリオハウスの家でコーティングを考えるとき、確認する順番は決まっています。まず床暖房が入っている部屋、次に床材の種類。この2つが分かれば、選べる種類はほぼ絞り込めます。

床材のメーカーは公開されていませんが、困ることはありません。注文住宅ならご自身で選んだ床材、分譲住宅ならすでに入っている床を見れば判断できるからです。カタログを探すより、現物を見るほうが早く確実です。

無垢材を選ばれた方だけは、先に相談してください。塗装によっては施工できないことがあります。できないときにはっきりそう言う会社かどうかが、頼む先を選ぶうえでいちばん大事な基準です。無理に請けて剥離が起きても、元には戻せません。

最初の一歩は、床の写真1枚と、床暖房のある部屋を伝えるだけです。それだけで施工できる種類と費用の目安をお返しします。見積もり、現地調査、サンプル、床材判定はすべて無料で、そのあとこちらから追いかけることもしません。