株式会社イシイの建売にシリコン｜大和市で見せた脱脂という下準備

掃除機と水拭きをしておけば十分だと思っていました。大和市のお客様は、施工の前にそう話されていました。

神奈川県大和市で、株式会社イシイの新築戸建てに、当社がシリコンコーティングと水回りコーティングを施工しました。施工のあと、お客様からは「普段の掃除とは違う下地処理が必要だと知り、お願いしてよかった」という声をいただいています。

新築の床は、見た目にはきれいでも、目に見えない油分や細かなホコリが残っています。そのままコーティングを塗ると、膜がしっかりくっつかず、何年か先に浮きやムラが出る原因になりかねません。仕上がりと持ちを左右するのは、塗る前の「脱脂」と呼ばれる工程です。この記事では、株式会社イシイという会社の情報を整理したうえで、大和市の1軒をもとに、下地処理の中身とシリコンコーティングの選び方を書いていきます。

株式会社イシイはどんな会社か

横浜市西区に本社を置き、土地の仕入れから自社で設計と施工まで行うデザイナーズ建売の会社です。

株式会社イシイは2007年1月の創業で、本社は横浜市西区北幸にあります。事業は新築戸建ての分譲、注文住宅と建築の請負、住宅の基礎に使う鉄筋の工事、リフォームと店舗の改装です。代表の挨拶では神奈川と関東圏を中心とした事業をうたい、建築事例は横浜と川崎のエリアが中心です。大和市、鎌倉市、藤沢市、町田市などにも物件があります。

項目	公式サイトの記載
会社名	株式会社イシイ
本社	横浜市西区北幸2-4-3 GM21-3F
工場	座間工場（座間市ひばりが丘）
創業	2007年1月
主な事業	新築戸建て分譲、注文住宅、住宅用の基礎ユニット鉄筋の工事、リフォーム
許認可	建設業 神奈川県知事許可(特-6)85044号、宅建業 神奈川県知事(2)第30312号、二級建築士事務所 神奈川県知事登録第11667号
資本金	7200万円

基礎の鉄筋を自社でつくる会社

イシイの特徴の一つが、住宅用の基礎ユニット鉄筋の工事を事業として持っていることです。座間市には工場もあります。建物の足元の鉄筋から自社で手がけ、土地の仕入れ、設計、施工まで一つの会社で進めるのが、イシイのつくり方です。

奈良県の株式会社イシイとは別の会社

同じ「株式会社イシイ」という名前の会社が奈良県葛城市にもあります。公式サイトのアドレスも違う、別の会社です。「イシイ 建売」で調べると、地名の石井町や、人の名前の石井さんに関する情報も混ざって出てきます。ご自宅の売主は、売買契約書で正式な社名と所在地を確かめてください。

イシイのデザイナーズ建売と床材

1棟ずつ違う家をつくる会社なので、床材も家ごとに確かめます。

イシイのトップページには「世界に1つだけのオリジナルハウス」という言葉があり、土地の形や向きに合わせて1棟ずつ設計した建売を紹介しています。大和市福田の分譲住宅の事例では、敷地が106.64平米、延床面積が100.81平米の4LDKで、自社が売主となり自社で施工したことが書かれています。

ただし、公式サイトでは床材の種類やメーカーは確認できませんでした。耐震等級、長期優良住宅、ZEHについての記載も見当たりません。1棟ずつ違うデザインの家なら、床材の色や種類も物件ごとに違う可能性があります。

品番が分かれば、メーカーがコーティングについてどう書いているかを確かめられます。メーカーによっては使わないよう求めている場合もあるので、決める前に目を通しておいてください。

大和市のイシイの家で当社が施工した内容

リビングと洋室にシリコンコーティング、水回り4か所にコーティングをしました。

項目	内容
地域	神奈川県大和市
建物	株式会社イシイの新築戸建て
床のコーティング	シリコンコーティング
水回り	水回りコーティング（キッチンのシンク、洗面台、浴室、トイレ）
床を施工した部屋	リビング、洋室
お客様の声	普段の掃除とは違う下地処理が要ると知り、頼んでよかった

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施工の中でよく聞かれる質問ではありませんが、大和市の1軒では、塗る前の工程が仕上がりを決めるという話をお客様にお伝えしました。それが次の章で書く脱脂です。

新築の床に残っている見えない汚れ

工場と建築現場の両方で、床の表面には油分や細かな粒が付いています。

新築のフローリングは、一見ぴかぴかで汚れがないように見えます。しかし実際には、工場で製造するときの工程や、家を建てている間の作業によって、目に見えないものが表面に付いています。

どれも、床材が工場でつくられるときから、現場で内装が仕上がるまでの長い道のりの中で、少しずつ付いていくものです。引き渡しのときにはきれいに掃除されていても、こうした薄い汚れまでは取りきれていないことがあります。

掃除機と水拭きでは落としきれない理由

掃除機はホコリを吸い取り、水拭きは水に溶ける汚れを落とします。けれど、油分やシリコンの成分は水では落ちにくく、拭いた雑巾でかえって薄く広げてしまうこともあります。大和市のお客様が「普段の掃除とは違う」と感じられたのは、ここです。

残ったまま塗るとどうなるか

油分の上にコーティングを塗ると、膜が床の表面にしっかり密着できません。施工した直後はきれいに見えても、時間がたってから部分的に浮いたり、ムラが出たりする原因になることがあります。剥がれの原因が、塗った後ではなく塗る前の工程にあることも少なくないのは、このためです。

当社が施工の前に行う下地処理

床の状態を確かめてから、専用のクリーナーで脱脂し、それから塗ります。

当社では、施工の前に床の状態を見て、専用のクリーナーで脱脂と下地処理をしてからコーティングを塗っています。工程を順に書くと、次のようになります。

価格やコーティング剤の名前だけでは見えない部分ですが、こうした下準備を丁寧にすることで、長く安心して使える床に仕上がります。自分でコーティングをするのが難しいと言われる理由の一つも、この下地処理にあります。

イシイの建売でシリコンコーティングを選ぶ理由

ツヤがあり、費用を抑えやすく、滑りにくさも備えた種類です。

大和市のお客様が選ばれたシリコンコーティングは、柔らかさのある膜をつくるタイプです。衝撃や水に強く、ツヤのある上品な光沢が出ます。滑りにくさもあるので、子どもやペットがいる家でも選ばれています。当社の料金表にある4種類の中では、費用をいちばん抑えやすい種類です。

比べる点	シリコンコーティング	ガラスコーティング
ツヤ	強め。上品な光沢	控えめ。床の見た目に近い
膜の性質	柔らかく、ひび割れしにくい	硬く、擦り傷に強い
歩けるまで	約24時間	約8〜12時間
新築割引の基本料金（33平米まで）	90,750円	99,000円
超えた分（1平米あたり）	2,750円	3,000円
保証	20年	20年

ツヤの好みで決める

シリコンとガラスで迷ったら、決め手はツヤの好みです。デザインに凝った家で、床にも明るさとつやを足したいならシリコン、床材の色と質感をそのまま残したいならガラスが合います。当社はサンプル材をご自宅にお持ちして、実際の床と照明で見比べていただいています。

イシイの建売にかかる費用の目安

シリコンコーティングは、新築割引で33平米までが90,750円です。

記事作成時点の新築割引で、シリコンコーティングは20帖にあたる33平米までが90,750円、そこから広い分は1平米につき2,750円です。リビングと洋室を合わせて60平米なら、90,750円に27平米分の74,250円を足して165,000円になります。

大和市福田の事例のような延床100平米ほどの4LDKでも、床のコーティングをするのは延床面積の全部ではありません。浴室や洗面所、トイレ、収納の中などを除いた面積で計算するので、図面から施工する部屋の広さを拾い出すと、金額の見当がつけやすくなります。

水回りを足すときの考え方

大和市の1軒では、キッチンのシンク、洗面台、浴室、トイレにも水回りコーティングをしました。料金表では、浴室は22,000円、キッチンは18,000円、洗面台は12,000円、トイレは8,000円で、浴室とキッチンと洗面台にトイレ2か所を合わせたセットは38,000円です。どこまで頼むかは、掃除の手間がかかっている場所から選ぶと無駄がありません。

施工の前にしてほしいこと、しなくていいこと

床の掃除は不要です。電気と水道が使える状態にしておいてください。

大和市のお客様も、施工の前に自分で掃除をしておくものだと考えていらっしゃいました。そのお気持ちはありがたいのですが、床の清掃と脱脂は当社の作業に含まれているので、特別な掃除は要りません。大きなゴミや、明らかに気になる汚れがあれば、簡単に片づけておいていただける程度で十分です。

施工には電気と水道を使います。当日は使える状態にしておいてください。貴重品や割れ物は、あらかじめ移動しておいていただくと作業がスムーズです。施工の日は、電気やエアコン、アンテナの工事と重ならないように日程を組んでください。

施工のあとの過ごし方とお手入れ

シリコンは歩けるまで約24時間。家具と水拭きは2〜3日後からです。

シリコンコーティングは、施工からおよそ24時間で歩けるようになります。重い家具を置いたり、水拭きを始めたりするのは、48〜72時間ほど空けてからが安全です。入居の日は、この時間を見込んで決めてください。

キッチンで油がはねたときは、中性洗剤を薄めた水で拭き取ります。強いアルカリ性の洗剤や研磨剤の入った洗剤は、膜を傷めるおそれがあるので使わないでください。ワックスがけは不要です。ワックスを重ねると、コーティング本来の性能を損なうおそれがあります。

入居してから施工する場合の下地処理

住み始めた床には、生活の汚れやワックスが加わり、下準備の手間が増えます。

入居前に間に合わなかった場合でも、施工はできます。ただ、住み始めた床には、新築のときの見えない汚れに加えて、皮脂や食べこぼしの跡、家具の脚の跡が重なります。市販のワックスを塗っていれば、密着をよくするために剥がす作業が必要になり、その分の費用と時間がかかります。家具を動かしながらの作業になるので、生活しながらだと1.5〜2日ほどかかることもあります。

脱脂の大切さは、入居後のほうがむしろ増します。入居後の施工を考えている方は、市販のワックスやつや出し剤を床に使わずにおいていただくと、下地処理がずっと楽になります。

リフォームや店舗の床を相談したい場合

イシイはリフォームや店舗の改装も手がけています。床を張り替えた部分だけにコーティングをすることもできますが、元の床とのあいだでツヤや色の見え方に差が出ることがあります。フロアタイルや石、タイルなど、フローリング以外の床材も、素材によっては施工できる場合があります。床材との相性を確かめたうえで、施工をおすすめしない場合も含めてご提案しています。

株式会社イシイの建売のフロアコーティングでよくある質問

イシイの建売の床材は何ですか

公式サイトでは床材の種類やメーカーを確認できませんでした。1棟ずつ違う家をつくる会社なので、物件の資料か担当者に確かめてください。

新築なのに、床の脱脂は必要ですか

必要です。新築の床にも、製造や建築の途中で付いた油分や細かな粒が残っています。そのまま塗ると密着が弱くなり、浮きやムラの原因になることがあります。

施工の前に自分で掃除しておくべきですか

特別な掃除は要りません。清掃と脱脂は当社が施工の工程として行います。大きなゴミを片づけておいていただければ十分です。

シリコンとガラスはどちらが長持ちしますか

当社の料金表では、どちらも保証は20年です。違いはツヤと膜の性質なので、見た目の好みで選んでいただくのが近道です。

奈良県の株式会社イシイの家にも同じ話が当てはまりますか

別の会社なので、会社の情報は当てはまりません。床の守り方の考え方は同じです。

子どもがいても安全ですか

当社の材料はF☆☆☆☆の基準をクリアしたものです。施工直後は多少においがありますが、換気をすれば2〜3日ほどで落ち着くことがほとんどです。

まとめ｜見えない下準備まで含めて業者を選ぶ

株式会社イシイは、横浜市西区を本社に、基礎の鉄筋から自社で手がけ、1棟ずつ設計したデザイナーズ建売をつくる会社です。床材は公表されていないので、物件ごとに書類で確かめることから始めてください。

大和市のお客様が驚かれたように、新築の床にも見えない油分やホコリが残っています。コーティングの持ちを決めるのは、塗る材料の名前よりも、その前の脱脂と下地処理です。見積もりを比べるときは、金額だけでなく、塗る前に何をするのかも聞いてみてください。下地処理の説明がはっきりしている業者なら、施工後の持ちについても安心して相談できます。