レイナハウスの床はLDKだけでいい？港北区で全面施工にした理由

最初はLDKだけでいいと思っていました。港北区のお客様は、サンプルを見てから考えを変えられました。

横浜市港北区にあるレイナハウスの新築戸建てで、床のガラスコーティングと、水回りの防カビコーティングをお引き受けしました。インターネットで当社を見つけてご連絡をくださったお客様で、施工前にサンプルで仕上がりを確かめたうえで、当初のLDKだけの予定から、家全体の施工に切り替えられました。

フロアコーティングで多い迷いの一つが「どこまで施工するか」です。費用を抑えたいならLDKだけ、という考え方は自然です。ただ、部分的に施工すると、施工した部屋としていない部屋で床の見え方が変わります。この記事では、レイナハウスという会社の特徴を公式の情報で確かめたうえで、港北区の1軒を例に、施工範囲の決め方を具体的に考えます。

レイナハウスはどんな会社か

横浜に根ざして戸建て住宅を開発してきた、創業30年を超える会社です。

株式会社レイナハウスは1992年9月25日の設立で、本社は横浜市神奈川区栄町の横浜クリエーションスクエアにあります。事業は戸建て住宅の開発と不動産の売買です。会社概要には、航空機のリースや売買、輸出入という少し珍しい事業も並んでいます。

項目	公式サイトの記載
会社名	株式会社レイナハウス
本社	横浜市神奈川区栄町5番地1 横浜クリエーションスクエア13階
設立	1992年9月25日
事業	戸建て住宅の開発、不動産の売買ほか
実績	約2,300棟
免許と資本金	宅建業 神奈川県知事免許(8)第20349号、資本金1億円

「座・横浜」というコンセプト

コンセプトのページでは「座・横浜」という言葉を掲げ、横浜に根ざした事業をうたっています。「上質感ある住まい」「ワンランク上の住み心地」という表現もあり、2022年9月に創業30周年を迎えたことも書かれています。営業エリアの明記はありませんが、本社のある横浜を拠点にしている会社です。

床材は物件ごとに確かめる

耐震等級や長期優良住宅、ZEH、そして床材や床のお手入れについての記載は、会社概要とコンセプトのページでは見当たりませんでした。当社が港北区で施工した1軒も、事例の記録に床材の名前は残っていません。床材を知りたいときは、物件の販売図面や仕様書、引き渡しのときにもらう取扱説明書を見てください。分からなければ、レイナハウスの担当者に物件名を伝えて聞くのが確実です。

レイナハウスの建売を選ぶときに床で見ておくこと

評判を調べるのと同じくらい、自分の家の床の情報を集めておくと役に立ちます。

検索の候補には「レイナハウス 建売」「レイナハウス 評判」といった言葉が並びます。会社の評判は、立地や間取り、営業の対応など、人によって見ているところがばらばらです。床についての判断に役立つのは、評判よりも、その物件の床材と引き渡しの条件です。

これだけそろっていれば、コーティングの見積もりはほぼ正確に出せます。ワックスが塗られている場合は剥がす作業が加わり、記事作成時点の料金では1平米660円（49平米まで）、フロアコーティングと同時なら半額です。

港北区のレイナハウスの家で当社が施工した内容

洋室を含む家全体にガラスコーティング、水回りに防カビコーティングを施工しました。

項目	内容
地域	神奈川県横浜市港北区
建物	レイナハウスの新築戸建て
床に選んだ種類	ガラスコーティング
水回り	防カビ4か所のセット（洗面、トイレなど）
施工の範囲	当初はLDKのみの予定から、全面に変更
きっかけ	施工前にサンプルで仕上がりを確認したこと

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LDKだけのつもりが全面に変わったわけ

お客様が考えを変えた理由は二つありました。一つは、コーティングをすると床の質感が変わるので、施工した部屋としない部屋で見た目に差が出ること。もう一つは、あとから残りの部屋を施工すると、見た目の面でも金額の面でも負担が増えることです。サンプルで実際の質感を見たことで、そのイメージがはっきりしたそうです。

施工後には、問い合わせへの対応が早く丁寧だったこと、新築のキャンペーンで水回りのコーティングも付いて毎日の掃除が楽になったことを話してくださいました。仕上がりを見て、入居前に施工しておいてよかったと感じていただけたようです。

レイナハウスの家でLDKだけと全面を比べる

費用は部分のほうが安く、見た目のそろい方は全面のほうが上です。

施工の範囲を決めるときに比べたい点を表にしました。

比べる点	LDKだけ	家全体
はじめの費用	安く抑えられる	広さに応じて上がる
床の見え方	部屋によってツヤや色の見え方に差が出ることがある	家じゅうでそろう
あとから足す場合	家具を動かす作業が加わり、改めて見積もる	足す必要がない
向いている家	子ども部屋や寝室をあまり使わない家	廊下や洋室も毎日よく使う家

部分施工で起きるツヤの差

当社の案内でも、部分的な施工では、施工していない部分とのあいだでツヤや色の見え方に差が出る可能性があると説明しています。特にリビングと廊下が続いている間取りでは、扉を開けたときに境目が目に入りやすくなります。差が気になるかどうかは人によるので、サンプルを床に置いて、照明の下で見比べるのがいちばんです。

あとから足すと負担が増えやすい理由

入居後に残りの部屋を施工する場合は、家具を動かしながらの作業になります。大きな家具の移動が必要なときは別にお見積もりをすることがあり、生活しながらだと施工に1.5〜2日ほどかかるケースもあります。家具が入る前なら、こうした手間がかかりません。港北区のお客様が「あとからやると見た目も金額も負担が大きい」と考えられたのは、このためです。

施工できない場所もある

範囲を考えるときに知っておきたいのが、施工の対象外になる場所です。当社の料金表では、ロフトやグルニエ、クッションフロアの床は対象外としています。階段は、足をのせる踏み面と段の先の段鼻が対象で、側面や蹴込みには塗りません。図面で面積を数えるときは、こうした場所を除いて考えてください。

外しても後悔しにくい部屋

全面にするか迷うときは、部屋ごとの使い方で考えると整理しやすくなります。物置にする予定の部屋や、ほとんど入らない納戸のような部屋は、外しても見え方の差が気になりにくい場所です。反対に、リビングから続く廊下や、毎日出入りする子ども部屋は、外すと境目が目に入りやすくなります。港北区のお客様の家では、洋室も含めて家じゅうをそろえる形になりました。

レイナハウスの家の範囲ごとの費用

ガラスコーティングの新築割引で、広さごとの金額を出しました。

当社の料金表（記事作成時点）では、ガラスコーティングの新築割引は、33平米（20帖）までが99,000円、超えた面積は1平米につき3,000円です。この料金で、範囲ごとの金額を計算しました。

施工する範囲の例	広さ	金額
LDKだけ	25平米	99,000円
LDKと廊下	40平米	120,000円
家全体の床	65平米	195,000円
家全体の床と階段2本	65平米と階段	220,300円

33平米までは同じ金額なので、LDKが20帖に満たない家では、廊下を足しても金額が変わらないことがあります。見積もりのときは、範囲を何通りか出してもらって比べると判断しやすくなります。金額だけでなく、施工した部屋としない部屋の境目がどこに来るかも、図面を見ながら確かめておくと安心です。

サンプルで質感を見てから決める

施工の前に、ご自宅の床と照明でサンプルを確かめていただきます。

港北区のお客様が範囲を決めるきっかけになったのが、サンプルでした。当社は専用のショールームを置かず、サンプル材をご自宅にお持ちして、実際の床の上で見ていただいています。ショールームの照明と家の照明では、ツヤの見え方が違うからです。郵送でサンプルをお送りすることもできます。

余った床材で試し塗りもできる

引き渡しのときに床材の切れ端が残っていれば、送っていただくと、その床材に実際にコーティングを施工してお見せできます。ツヤや手ざわりの変化を自分の家の床材で確かめられるので、範囲を決めるときの材料になります。

新築キャンペーンの防カビコーティング

記事作成時点では、フロアコーティングと同時なら4か所が無料です。

港北区のお客様が喜ばれたのが、水回りの防カビコーティングでした。当社の料金表では、防カビコーティングの価格を次のように案内しています。

防カビコーティング	料金
フルセット（7点）の通常価格	163,900円
フルセット（7点）のキャンペーン価格	84,700円
フロアコーティングと一緒に頼む場合	59,400円
キャンペーンの特典	フロアコーティングと同時で4か所が無料

浴室、洗面、トイレ、キッチンは、汚れや水アカが細かな凹凸に入り込みやすい場所です。入居前の何も置かれていないうちに施工しておくと、毎日の掃除がぐっと楽になります。

レイナハウスの引き渡し前に床の傷を確かめる

コーティングは傷を消す工事ではないので、引き渡しの時点の傷は先に直してもらいます。

コーティングの膜は透明なので、施工の前から付いている傷は、膜の下にそのまま残ります。引き渡しの前の内覧や立ち会いの機会に、床に傷やへこみがないかを確かめ、見つけたら売主に補修を頼んでおきましょう。補修が済んでから施工の日を決めると、後で気づいて困ることがありません。

当社でも、施工の当日に作業を始める前に床の状態を確認します。気になる傷があれば、施工前にお伝えします。

ガラスコーティングにできること、できないこと

細かな擦り傷と汚れを減らす膜で、傷を完全になくすものではありません。

ガラスコーティングは、無機質のガラス成分を主な原料にした硬い膜をつくります。家具の擦れや日々の歩行で付く細かな傷を減らし、汚れをしみ込みにくくします。紫外線による日焼けやくすみを抑える効果もあり、ワックスのように塗り直す必要もありません。保証は20年です。

一方で、重い物を落としたときのへこみや、家具を引きずったときの深い傷までは防げません。強い衝撃による損傷や、家具の引きずりによる傷は、保証の対象外になる場合があります。「傷が一切付かない床」ではなく「傷と汚れが付きにくい床」と考えておくと、施工後にがっかりすることはありません。

施工の日と入居までの段取り

戸建てなら1日で終わり、家具の搬入は2〜3日あとが安心です。

作業そのものは、広さと種類で前後するものの、戸建て1軒でおおむね朝から夕方までの6〜8時間です。ガラスの膜は、塗り終えてから8〜12時間ほどで上を歩ける硬さになります。家具を置くのと水拭きを始めるのは、48〜72時間ほど空けてからにしてください。

施工中や乾燥中に別の業者が出入りすると、ホコリが混じったり足跡が付いたりするおそれがあります。エアコンの取り付けやアンテナ工事、電気の工事は、施工の日とは別の日にまとめてください。においは施工の直後に多少残りますが、窓を開けて換気をすれば、2〜3日ほどで気にならなくなることがほとんどです。

全面を施工すると、その日は家じゅうが乾くまで立ち入れません。引き渡しから引っ越しまでの間に、施工の日と乾かす日を確保できるか、早めに日程を組んでおくと安心です。

レイナハウスの家のフロアコーティングでよくある質問

レイナハウスの家の床材は何ですか

会社概要とコンセプトのページでは、床材の記載を確認できませんでした。販売図面や仕様書、取扱説明書で確かめるか、担当者に聞いてください。

LDKだけ施工して、あとから他の部屋を足せますか

足せます。ただ、家具を動かす作業が必要になり、施工した部分としていない部分でツヤの見え方に差が出ることがあります。

レイナハウスの建売でも施工できますか

できます。港北区の1軒も新築の建売で、入居前に施工しました。

見積もりを頼んだら必ず契約しないといけませんか

いいえ。お見積もりは無料で、他社と比べていただいてかまいません。無理な営業はしていません。

施工中は家にいないといけませんか

いなくても大丈夫です。鍵の受け渡しと、仕上がった床の確認のときだけお越しいただく形でもかまいません。

ペットがいても全面施工できますか

できます。施工中と乾くまではペットを施工する部屋に入れられないので、全室施工の場合は預け先を用意するか、1階と2階を別の日に分ける方法があります。

まとめ｜範囲は金額だけでなく見た目で決める

レイナハウスは「座・横浜」を掲げ、上質な住まいを目指して約2,300棟を手がけてきた横浜の会社です。床材の情報は公表されていないので、物件の書類で確かめることから始めます。

港北区のお客様は、サンプルで質感の変化を確かめたことで、LDKだけの予定を家全体の施工に変えられました。部分施工は費用を抑えられる一方で、部屋ごとの見え方の差と、あとから足す手間が残ります。どちらがよいかは家によって違うので、範囲を何通りか見積もって、サンプルと見比べながら決めてください。