オトユカアートⅢのコーティング｜石目柄と木目柄で変わる艶

オトユカアートⅢは、大建工業のマンション用直張防音床材です。厚さ13.5mm、遮音性能LL-45。木目柄のほかに石目柄と大理石柄があります。柄によって、膜の選び方が変わります。

オトユカアートⅢは、どういう床か

まず仕様を確認します。マンションの直貼り専用に作られた防音床材です。

公開されている仕様

項目	記載内容
厚さ	13.5mm
板のサイズ	147×900mm／288×905mm など品番による
遮音性能	軽量床衝撃音遮断性能LL-45
工法	マンション用直張
柄	木目柄／石目柄／大理石柄
品番の例	YB9345 など
現在の扱い	大建工業のカタログ非掲載品

販売店の商品ページと大建工業のニュースリリースに掲載されている情報をまとめたものです。大建工業の現行カタログでは非掲載品として扱われています

大理石柄は2013年に追加されています

大建工業は2013年8月に、オトユカアートⅢ DX SF45に大理石柄を追加発売するというニュースリリースを出しています。

つまり、この床はそれなりに長く供給されていた製品だということです。築年数の幅がありますので、現地で状態を見ないと判断できません。

現行のカタログには載っていません

大建工業の現在のマンション用床材のページを見ると、イエリアオトユカやオトユカフロア45Ⅱといった名前が並んでいます。オトユカアートは、そこにカタログ非掲載品として扱われていました。

大建工業はハピアという名称をイエリアに改めています。2025年6月23日からの切り替えです。だから今のカタログにはイエリアという名前が並んでいます。

大建工業は、使用しないでくださいと書いています

大建工業のお客様サポートに、次のように書かれています。

フロアーコーティング（厚塗り表面コート剤）は、はがれ、膨れ、白化、粉吹き、変色、床鳴り、ひび割れ等の不具合を発生する恐れがありますので使用しないでください。

大建工業 お客様サポート

推奨しない、でも、自己責任で、でもありません。使用しないでくださいです。当社が調べた床材メーカーのなかで、ここまではっきり書いているのは大建工業とLIXILの2社だけでした。

ただし、ワックスは自社製品を出しています

大建工業が床に何かを塗ること全般を嫌っているわけではありません。純正のワックスとしてDKワックスネオを販売していて、床用施工・メンテナンス部材のカテゴリに掲載しています。参考価格は5,000円／梱です。

引用文をよく読むと、フロアーコーティングのあとに厚塗り表面コート剤という言い換えが添えてあります。問題にしているのは厚塗りの膜です。

それでも当社が施工をお受けしている理由

当社には大建工業の床への施工実績があります。床材の性質に合わせて薬剤を選び、密着テストで確認したうえで施工しています。

ただし、メーカーの記載を伏せることはしません。見積もりの段階で必ずお伝えしたうえで、施工するかどうかを決めていただいています。知らされないまま契約するのが、いちばん困るからです。

石目柄と木目柄では、艶の見え方が違います

ここが、この床ならではの話です。

石目柄は、艶を足すと印象が大きく変わります

石は、本物なら磨いて艶を出す素材です。だから石目柄の床に艶のある膜をのせると、それらしく見えます。高級感が出ると感じる方が多いです。

逆に言えば、つや消しをのせると、石らしさが消えます。マットな石というのは、本物ではあまり見ない質感だからです。

木目柄は、艶を足すと嘘っぽくなることがあります

木は、本来それほど光る素材ではありません。木目柄に強い艶をのせると、作り物らしさが出ます。

当社が木目柄の床につや消し寄りの膜をおすすめすることが多いのは、このためです。

柄	艶のある膜	つや消しの膜
石目柄・大理石柄	それらしく見える。高級感が出る	石らしさが薄れる
木目柄	作り物らしさが出ることがある	落ち着いて見える

当社が現地でご説明するときの整理です。好みの問題でもありますので、最終的にはサンプルで見比べていただいています

部屋ごとに膜を変えることもできます

玄関と洗面は石目柄で艶あり、リビングは木目柄でつや消し。こういう分け方も可能です。

ただ、同じ部屋の中で膜を変えると境目で艶が変わって見えます。部屋単位で分けるのが現実的です。

石目柄は、水まわりに使われます

玄関、洗面、トイレ。石目柄が使われるのは、だいたいこのあたりです。水がかかる場所だからです。

水まわりこそ、膜の意味があります

水がかかったまま放置すると、目地から入り込んで下地に届くことがあります。直貼りの床は裏に発泡体があるので、湿気がこもると抜けにくいです。

膜があれば、水は表面で弾かれます。拭き取るまでの時間に余裕が生まれる、という言い方が正確です。

カビの話は、正直にお伝えしています

洗面や浴室のカビ対策として、防カビコーティングをご依頼いただくことがあります。

ただ、防カビコーティングはカビを完全に防ぐ魔法の膜ではありません。カビは湿度、温度、栄養分といった条件が重なって発生します。膜ができるのは、繁殖しにくい環境をつくることまでです。

施工後も換気と清掃は必要です。ここを説明せずに売る業者がいたら、気をつけてください。

当社の施工事例

神奈川県綾瀬市｜新築戸建て｜飯田産業｜ガラスコーティング

新居の水まわりのカビ対策が気になっていたというご相談です。ガラスコーティングとあわせて、防カビコーティングを施工しました。

この施工事例の詳細を見る（神奈川県綾瀬市・2026-09-15公開）

この現場でもご説明したのですが、防カビコーティングはカビが繁殖しにくい環境をつくるための施工です。完全に防ぐものではありません。

それと、施工前の汚れ除去が効果を左右します。汚れの上から塗っても、期待した結果にはなりません。

埼玉県上尾市｜新築戸建て｜タクトホーム｜ガラスコーティング

重たい家具を置く予定があるということで、床の傷や汚れを心配されていました。

この施工事例の詳細を見る（埼玉県上尾市・2026-09-06公開）

直貼りの床では、この心配はもっともです。裏に発泡体があるので、重いものを長く置くとその層がつぶれます。

膜は傷には効きますが、荷重には効きません。家具の脚には必ず当て板を敷いてください。

直貼りだから、やわらかい膜を選びます

オトユカアートⅢは13.5mm厚の直貼り床材です。裏にクッション材があるので、踏むと沈みます。

膜は、床と一緒に動けません

人が歩くたびに、床は沈んで戻ります。その上に硬い膜がのっていると、膜は曲がることを求められます。硬い膜ほど曲がりません。

結果として、細かいひびが入ることがあります。大建工業が引用文で挙げている、はがれ、膨れ、白化、ひび割れ。これらは、まさにこういう場面で起こります。

当社が選ぶ膜

膜の種類	硬さ	オトユカアートⅢとの相性
UVコーティング	硬い	当社では、直貼りにはおすすめしていません
ガラスコーティング	中程度	配合によります。やわらかめのものを選びます
シリコンコーティング	やわらかい	床の動きについていきやすい
ペット向けの膜	やわらかい	滑り対策も兼ねられます

当社の施工経験にもとづく判断です。メーカーが公表している相性表ではありません

硬い膜のほうが傷に強いのは事実です。それでも、割れてしまっては意味がありません。床の性質に合わせるほうが先だと考えています。

遮音性能は、コーティングでは変わりません

足音が響くようになったというご相談をいただくことがありますが、これは遮音層の問題です。床の表面に膜をのせても、遮音性能は変わりません。

むしろ、硬い膜をのせると音が響きやすくなる可能性もあります。遮音が目的ならコーティングは選択肢になりません。

マンションならではの段取り

管理規約を先に確認してください

工事の届け出が必要かどうか、作業できる曜日と時間帯、エレベーターの使用ルール。このあたりが管理規約に書かれています。

届け出が必要なのに出していなかったとなると、工事が止まります。日程を組む前に、管理組合か管理会社に確認してください。

当社では、必要な書類の書き方についてもご相談に乗っています。

作業できる時間が限られます

平日の9時から17時まで、土日は不可。こういう規約のマンションは珍しくありません。

コーティングは、塗ってから乾かす時間が必要です。時間が限られていると、部屋を分けて何日かに分ける段取りになります。日数が増えれば、その分の費用がかかります。

水まわりだけの部分施工もできます

玄関、洗面、トイレだけなら、数万円の範囲で収まることが多いです。石目柄が使われているのは、たいていこの3か所です。

全部やらないといけないと思い込んで、諦めてしまう方がいます。困っている場所から手を打つ、という考え方もあります。

費用の目安

当社でオトユカアートⅢに施工する場合の、おおよその金額です。

広さ	シリコン	ガラス	ペット向け
水まわりのみ（玄関・洗面・トイレ）	約4万円〜	約5万円〜	対象外
40㎡前後（1LDK程度）	約11万円〜	約14万円〜	約16万円〜
60㎡前後（3LDK程度）	約16万円〜	約20万円〜	約24万円〜
80㎡前後（4LDK程度）	約21万円〜	約26万円〜	約30万円〜

当社の標準的な施工価格です。UVは直貼りにはおすすめしていないため、この表には入れていません。防カビコーティングは別途になります

防カビコーティングは別料金です

フロアコーティングとは薬剤も工程も違います。あわせてご依頼いただくことが多いですが、費用は別に計算します。

浴室、洗面、トイレが主な対象です。効果と限界について、施工前に必ずご説明しています。

剥離が必要なときは、別途かかります

中古マンションでは、前の所有者がワックスやコーティングを塗っていることがあります。それを落としてからでないと、新しい膜はのりません。

見積もりの段階で現地を見て、必要な作業をお伝えします。あとから追加請求をすることはありません。

品番の調べ方

オトユカアートⅢなのか、オトユカアートXなのか、あるいは現行のイエリアオトユカなのか。

厚さは、どこで測るか

床と巾木の隙間や、点検口のふちから見えることがあります。難しければ、無理をなさらないでください。

現地で当社が確かめます。見た目と手触りで、だいたい見当がつきます。

分からなくても、施工はできます

品番が特定できなくても、現地で床を見れば判断できます。手触り、艶、溝の入り方、水を1滴たらしたときの弾き方。これで見当がつきます。

当社は施工前に必ず密着テストをします。とくに大建工業の床では、この工程を省けません。

住んでから気づく変化

直貼りの防音フロアで、数年住んだ方から聞く話をまとめます。

気づく変化	起きていること	できること
家具の跡がへこんだまま	裏のクッション層がつぶれています	当て板で予防するしかありません
歩くところだけ艶が違う	表面の塗装がすり減っています	コーティングで進行を遅らせられます
玄関の石目柄がくすんできた	砂と靴底の摩擦で細かい傷が入っています	膜があれば進行が遅くなります
足音が気になってきた	遮音層がへたってきた可能性があります	コーティングでは改善しません

玄関は、いちばん摩耗が集中します

外から砂が持ち込まれ、靴を脱ぐときに足がねじれる。玄関の床は、住まいの中でいちばん厳しい条件にあります。

石目柄は、くすんでくると分かりやすいです。もともと艶のある見た目なので、それが失われると目立ちます。

玄関マットを敷いて、こまめに掃除機をかけてください。膜があっても、砂は膜を削ります。

へこみは、戻らないことがあります

裏のクッション層は、重いものを長く置くとつぶれます。つぶれた層は、家具をどけても戻りません。

膜があっても同じです。だから、本棚や冷蔵庫の脚には当て板を敷いてください。

施工したあとの、お手入れ

乾拭きが基本です

普段は乾いたモップでほこりを取るだけで十分です。水拭きは、汚れが気になったときだけにしてください。

大建工業は純正のワックスとしてDKワックスネオを販売しています。ただ、コーティングをしたあとにワックスを塗るのは、意味がないどころか害になります。滑りやすくなったり、部分的に剥がれて白く見えたりします。

石目柄は、水気を残さないでください

膜があっても、水を長時間残せば目地から入ります。洗面で顔を洗ったあと、床に飛んだ水はその場で拭いてください。

これは面倒なようですが、膜のあるなしに関わらず床のためです。習慣にしてしまえば負担ではありません。

窓際は、少し気にかけてください

直貼りの床は窓際から傷みやすいです。日光と温度変化が集中するからです。

レースのカーテンを閉めておくだけでも違います。南向きのリビングでは、とくに意識していただきたいところです。

施工する時期と、当日の流れ

時期	費用	仕上がり	当社の見方
入居前・リフォーム直後	家具移動がないぶん安い	全面を一度に塗れる	いちばんおすすめです
住みながら	家具移動の手間が乗る	部屋ごとに分けて進める	可能です
以前の膜が剥がれてから	撤去と補修の費用が乗る	下地の状態次第	早めのご相談をおすすめします

当日の流れ

石目柄のところは、先に見ていただきます

柄によって艶の出方が変わるので、石目柄の部分は塗った直後に一度見ていただくようにしています。

思っていたのと違う、となったときに、まだ手を打てる段階だからです。全部塗り終わってからでは遅いこともあります。

引っ越しの前日に入れるのは避けてください

塗ったばかりの床に冷蔵庫や洗濯機を載せるのは無理があります。種類によっては、数日のあいだ重いものを置かないようお願いしています。

引っ越し日が決まっているなら、そこから逆算して施工日を決めてください。

よくある勘違い

石目柄だから水に強い、ではありません

見た目が石でも、中身は木質の板です。水がかかったまま放置すれば、目地から入り込みます。

本物のタイルや石とは別物だと考えてください。柄はあくまで柄です。

沈むのは不良ではありません

踏んで沈むから施工不良ではないか、というご相談をいただきます。直貼りの防音フロアは、そういう作りです。沈まなければ遮音性能が出ません。

ただ、明らかに1か所だけ沈み方が違う、歩くと音がするという場合は、下地の接着が剥がれている可能性があります。これは施工した会社に確認してください。

メーカーが禁止しているから、絶対にできない

大建工業は使用しないでくださいと書いています。ただ、これは禁止の法的な効力を持つものではありません。

当社が申し上げたいのは、この記載を知ったうえで判断してくださいということです。知らずに契約して、あとから知るのがいちばん後味が悪いです。

一度塗れば一生もつ、でもありません

歩く場所の膜は必ずすり減ります。とくに玄関は摩耗が集中します。当社では、減った場所だけ部分的に手を入れる方法もご案内しています。

業者を選ぶときに見ていること

柄の話が出るかどうか

玄関は石目柄で、リビングは木目柄ですと伝えたときに、艶をどうするかの話が返ってくるかどうか。ここで分かれます。

全部同じ膜で塗りますとしか言わない業者は、仕上がりを想像していません。

メーカーの記載を、先に言うかどうか

大建工業が使用しないでくださいと書いていることを、契約前に自分から言う業者かどうか。ここがいちばん大きいと思っています。

言わなくても施工はできますし、お客様も気づきません。それでも先に言うかどうかで、その会社の姿勢が出ます。

マンションの工事に慣れているか

共用部の養生、エレベーターの使い方、届け出の書類。慣れている業者なら、こちらから聞かなくても説明してくれます。

管理組合に迷惑をかけると、住み続けるご本人が気まずくなります。ここは慣れている会社を選んでください。

ペットがいるご家庭へ

防音の床は表面が平滑に仕上げられています。人間には歩きやすくても、犬や猫には爪が引っかかる場所がありません。

石目柄は、とくに滑ります

木目柄には、わずかながらエンボスの凹凸が入っていることがあります。石目柄はさらに平滑に仕上げられていることが多いです。

玄関から廊下にかけて石目柄という間取りだと、犬が走り出す場所がいちばん滑りやすいことになります。

滑りにくさを出す膜は、艶が落ちます

滑りにくさを出すには、表面に細かい凹凸をつくります。その結果、艶は落ちてしっとりした見た目になります。

石目柄に関しては、これが好みを分けます。石らしさを取るか、滑りにくさを取るか。ご家族で話し合って決めてください。

当社はどちらの結論でも施工します。ただ、足腰は痛めてからでは戻らないことだけは申し上げています。

なお、犬種や猫種によって必要な滑りにくさは違います。体重の軽い小型犬と、大型犬では床にかかる力がまったく違うからです。ご家族に何がいるのかを教えていただければ、それに合わせた膜をご提案します。サンプルの上を実際に歩かせてみて決められる方もいらっしゃいます。

シニアになってからのご相談も増えています。立ち上がるときに足が滑ると、そこで踏ん張れずに転びます。若いころは問題なかった床が、年齢とともに負担になることがあります。

オトユカアートⅢのよくある質問

大建工業の床にコーティングはできますか

できます。当社には施工実績があります。ただし、大建工業がフロアーコーティング（厚塗り表面コート剤）について、はがれ、膨れ、白化、粉吹き、変色、床鳴り、ひび割れ等の不具合を発生する恐れがありますので使用しないでくださいと明記していることは、先にお伝えしておきます。当社は床材に合わせて薬剤を選び、密着テストで確認したうえで施工しています。この記載を伝えずに契約を進める業者には気をつけてください。

ワックスは塗っていいですか

大建工業は純正のワックスとしてDKワックスネオを販売しています。参考価格は5,000円／梱で、床用施工・メンテナンス部材のカテゴリに掲載されています。コーティングを使用しないでくださいと書いている一方で、ワックスは自社製品を用意しているわけです。同社が問題にしているのは厚塗りの表面コート剤であって、床に何かを塗ること全般ではありません。市販品を選ぶ前に、純正品があることを確認してください。

オトユカアートⅢにフロアコーティングはできますか

できます。当社には大建工業の床への施工実績があります。ただし、大建工業がフロアーコーティングについて使用しないでくださいと明記していることは、見積もりの段階で必ずお伝えしています。そのうえで判断していただいています。

石目柄と木目柄で、選ぶ膜は変わりますか

変わることがあります。石目柄や大理石柄は、艶のある膜をのせるとそれらしく見えます。木目柄に強い艶をのせると、作り物らしさが出ることがあります。部屋単位で膜を分けることもできますので、ご相談ください。

オトユカアートXとの違いは何ですか

厚さと板の幅が違います。オトユカアートⅢは13.5mm厚、オトユカアートXは12.3mm厚という記載が見られます。幅も品番によって分かれます。どちらもマンション用の直張防音床材である点は共通しています。

水まわりだけの施工はできますか

できます。玄関、洗面、トイレだけなら数万円の範囲で収まることが多いです。石目柄が使われているのは、たいていこの3か所です。全部やらなければいけないと思い込んで諦める必要はありません。

防カビコーティングでカビは防げますか

完全には防げません。カビは湿度、温度、栄養分といった条件が重なって発生します。防カビコーティングができるのは、繁殖しにくい環境をつくることまでです。施工後も換気と清掃は必要です。

もうカタログに載っていない床ですが、施工できますか

できます。大建工業の現行のマンション用床材のページでは、オトユカアートはカタログ非掲載品として扱われています。ただ、施工の可否とは関係ありません。現地で床の状態を見て判断します。

まとめ｜柄によって、話が変わります

オトユカアートⅢには、木目柄のほかに石目柄と大理石柄があります。この違いは、見た目の好みの問題だけではありません。艶をどう合わせるかという、施工の判断に関わります。

石は磨いて艶を出す素材です。だから石目柄には艶のある膜が合います。木は本来それほど光りません。だから木目柄にはつや消し寄りの膜をおすすめすることが多いです。

そして、どちらの柄であっても、この床が直貼りであることは変わりません。踏めば沈みます。硬い膜は、その動きについていけません。

大建工業の記載は、必ずお伝えします

使用しないでください。この一文は、契約の前にお伝えします。知らされないまま契約するのが、いちばん困るからです。

そのうえで、当社には施工実績があります。床材に合わせて薬剤を選び、密着テストで確認したうえで塗っています。

まずは、ご自宅のどこに石目柄が使われているかを見てみてください。そこから話を始めましょう。