オトユカアートXのコーティング｜裏の発泡体3mmをどう考えるか

オトユカアートXは、大建工業のマンション用直張防音床材です。厚さ12.3mmのうち、裏面の発泡体が3mm。遮音等級はLL45。この3mmが、コーティングの選び方を決めます。

オトユカアートXは、どういう床か

まず仕様を確認します。マンションの直貼り専用に作られた防音床材です。

公開されている仕様

項目	記載内容
厚さ	12.3mm
板のサイズ	147×905mm
裏面	両面フラットウレタン系樹脂発泡体（厚3mm）
遮音性能	LL45
工法	マンション用直張
床暖房	対応の表記あり
現在の扱い	大建工業のカタログ非掲載品

販売店の商品ページと建材資料に掲載されている情報をまとめたものです。大建工業の現行カタログでは非掲載品として扱われています

12.3mmのうち、3mmが発泡体です

この数字を見ていただきたいのです。板の総厚が12.3mm、そのうち裏の発泡体が3mm。

つまり、木質の部分は9.3mmしかありません。残りは、音を吸収するためのやわらかい層です。

そのやわらかい層の上に、板がのっている。歩けば沈みます。これが防音の仕組みです。

現行のカタログには載っていません

大建工業の現在のマンション用床材のページを見ると、イエリアオトユカやオトユカフロア45Ⅱといった名前が並んでいます。

オトユカアートは、そこにカタログ非掲載品として扱われていました。すでにお住まいの方の床材だと考えてください。

大建工業は、使用しないでくださいと書いています

大建工業のお客様サポートに、次のように書かれています。

フロアーコーティング（厚塗り表面コート剤）は、はがれ、膨れ、白化、粉吹き、変色、床鳴り、ひび割れ等の不具合を発生する恐れがありますので使用しないでください。

大建工業 お客様サポート

推奨しない、でも、自己責任で、でもありません。使用しないでくださいです。当社が調べた床材メーカーのなかで、ここまではっきり書いているのは大建工業とLIXILの2社だけでした。

ただし、ワックスは自社製品を出しています

大建工業が床に何かを塗ること全般を嫌っているわけではありません。純正のワックスとしてDKワックスネオを販売していて、床用施工・メンテナンス部材のカテゴリに掲載しています。参考価格は5,000円／梱です。

引用文をよく読むと、フロアーコーティングのあとに厚塗り表面コート剤という言い換えが添えてあります。問題にしているのは厚塗りの膜です。

それでも当社が施工をお受けしている理由

当社には大建工業の床への施工実績があります。床材の性質に合わせて薬剤を選び、密着テストで確認したうえで施工しています。

ただし、メーカーの記載を伏せることはしません。見積もりの段階で必ずお伝えしたうえで、施工するかどうかを決めていただいています。知らされないまま契約するのが、いちばん困るからです。

3mmの発泡体が、膜の選び方を決めます

ここが、この床でいちばん大事なところです。

膜は、床と一緒に動けません

人が歩くたびに、床は沈んで戻ります。発泡体が3mmもあるので、その動きは小さくありません。

その上に硬い膜がのっていると、膜は曲がることを求められます。硬い膜ほど曲がりません。結果として、細かいひびが入ることがあります。

大建工業が引用文で挙げている、はがれ、膨れ、白化、ひび割れ。これらは、まさにこういう場面で起こります。

だから、やわらかい膜を選びます

膜の種類	硬さ	オトユカアートXとの相性
UVコーティング	硬い	当社では、直貼りにはおすすめしていません
ガラスコーティング	中程度	配合によります。やわらかめのものを選びます
シリコンコーティング	やわらかい	床の動きについていきやすい
ペット向けの膜	やわらかい	滑り対策も兼ねられます

当社の施工経験にもとづく判断です。メーカーが公表している相性表ではありません

硬い膜のほうが傷に強いのは事実です。それでも、割れてしまっては意味がありません。床の性質に合わせるほうが先だと考えています。

147mm幅は、目地が多い床です

板の幅が147mmということは、30cm幅の床材に比べて目地が倍あるということです。

目地には塗料が溜まります。そこだけ膜が厚くなると、艶のムラになります。当社は、量を見ながら伸ばすようにしています。

見積もりのときに、目地の処理をどうするか聞いてみてください。具体的に答えられる業者であれば、現場もきちんとやります。

当社の施工事例

神奈川県横浜市青葉区｜新築マンション｜シエリアあざみ野｜ドッググリップコート

新築マンションでのご依頼です。愛犬と暮らすご家庭で、床の滑り対策をご希望でした。

この施工事例の詳細を見る（神奈川県横浜市青葉区・2026-09-21公開）

防音の床は、表面が平滑に仕上げられています。人間には歩きやすくても、犬や猫には爪が引っかかる場所がありません。走るたびに足が横に滑ります。

このお宅では、滑りにくさを優先した膜を選んでいます。艶は落ちますが、それでいいとおっしゃっていただきました。

東京都板橋区｜リフォームマンション｜小豆沢ハイツ（物件名）｜ドッググリップコート

リフォームされたマンションでのご依頼です。床をできるだけきれいに保ちたい、あわせて愛犬の滑り対策もしたいというご相談でした。

この施工事例の詳細を見る（東京都板橋区・2026-08-19公開）

きれいに保つことと、滑り対策。この2つは同時にできます。滑りにくさを出す膜でも、汚れの拭き取りは楽になるからです。

マンションならではの段取り

管理規約を先に確認してください

工事の届け出が必要かどうか、作業できる曜日と時間帯、エレベーターの使用ルール。このあたりが管理規約に書かれています。

届け出が必要なのに出していなかったとなると、工事が止まります。日程を組む前に、管理組合か管理会社に確認してください。

当社では、必要な書類の書き方についてもご相談に乗っています。どう書けばいいか分からないという方が多いからです。

作業できる時間が限られます

平日の9時から17時まで、土日は不可。こういう規約のマンションは珍しくありません。

コーティングは、塗ってから乾かす時間が必要です。時間が限られていると、部屋を分けて何日かに分ける段取りになります。日数が増えれば、その分の費用がかかります。

においが共用廊下に出ることがあります

施工中は換気をします。共用廊下に面した窓を開けることになるので、においが出ることがあります。

においの少ない薬剤を選ぶこともできます。性能とのバランスになりますが、選択肢はあります。

費用の目安

当社でオトユカアートXに施工する場合の、おおよその金額です。

広さ	シリコン	ガラス	ペット向け
40㎡前後（1LDK程度）	約11万円〜	約14万円〜	約16万円〜
60㎡前後（3LDK程度）	約16万円〜	約20万円〜	約24万円〜
80㎡前後（4LDK程度）	約21万円〜	約26万円〜	約30万円〜

当社の標準的な施工価格です。UVは直貼りにはおすすめしていないため、この表には入れていません。床の状態、部屋の形、家具の有無で変わります

剥離が必要なときは、別途かかります

中古マンションでは、前の所有者がワックスやコーティングを塗っていることがあります。それを落としてからでないと、新しい膜はのりません。

見積もりの段階で現地を見て、必要な作業をお伝えします。あとから追加請求をすることはありません。

管理規約による制約で、日数が増えることがあります

作業時間が限られていると、部屋を分けて複数日に渡ります。見積もりのときに、作業可能な時間帯を教えていただければ、正確な日数と金額をお出しできます。

品番の調べ方

オトユカアートXなのか、オトユカアートⅢなのか、あるいは現行のイエリアオトユカなのか。まずはそこを確かめてください。

幅を測るのが、いちばん簡単です

147mm幅か、288mm幅か。オトユカアートXとオトユカアートⅢはここが違います。メジャーがあれば1分で分かります。

目地から目地までを測ってください。ただし、1枚の板に溝が入っている場合があるので、板の継ぎ目かどうかを見分ける必要があります。

分からなくても、施工はできます

品番が特定できなくても、現地で床を見れば判断できます。手触り、艶、溝の入り方、水を1滴たらしたときの弾き方。これで見当がつきます。

当社は施工前に必ず密着テストをします。とくに大建工業の床では、この工程を省けません。

住んでから気づく変化

直貼りの防音フロアで、数年住んだ方から聞く話をまとめます。

気づく変化	起きていること	できること
家具の跡がへこんだまま	発泡体がつぶれています	当て板で予防するしかありません
歩くところだけ艶が違う	表面の塗装がすり減っています	コーティングで進行を遅らせられます
足音が気になってきた	遮音層がへたってきた可能性があります	コーティングでは改善しません
窓際だけ色が違う	日光で表面が変化しています	カーテンで和らげられます

へこみは、戻らないことがあります

裏の発泡体は3mmあります。重いものを長く置くと、この層がつぶれます。つぶれた発泡体は、家具をどけても戻りません。

膜があっても同じです。だから、本棚や冷蔵庫の脚には当て板を敷いてください。膜は傷には効きますが、荷重には効きません。

遮音性能の低下は、別の工事になります

足音が響くようになったと感じたら、床材そのものの交換を検討することになります。コーティングでは解決しません。

この場合は、管理規約で定められた遮音等級を満たす床材を選び直すところからです。当社の仕事の範囲を超えます。

施工したあとの、お手入れ

乾拭きが基本です

普段は乾いたモップでほこりを取るだけで十分です。水拭きは、汚れが気になったときだけにしてください。

大建工業は純正のワックスとしてDKワックスネオを販売しています。ただ、コーティングをしたあとにワックスを塗るのは、意味がないどころか害になります。滑りやすくなったり、部分的に剥がれて白く見えたりします。

147mm幅は、目地の掃除が大事です

板の幅が狭いぶん、目地の数が多い床です。ここにほこりと皮脂が混ざったものが溜まります。

掃除機の先を目地に沿わせるようにかけると取れます。こすって取ろうとすると、膜を痛めますので力を入れないでください。

窓際は、少し気にかけてください

直貼りの床は窓際から傷みやすいです。日光と温度変化が集中するからです。

レースのカーテンを閉めておくだけでも違います。南向きのリビングでは、とくに意識していただきたいところです。

施工する時期と、当日の流れ

時期	費用	仕上がり	当社の見方
入居前・リフォーム直後	家具移動がないぶん安い	全面を一度に塗れる	いちばんおすすめです
住みながら	家具移動の手間が乗る	部屋ごとに分けて進める	可能です
以前の膜が剥がれてから	撤去と補修の費用が乗る	下地の状態次第	早めのご相談をおすすめします

中古で買われた方へ

前の所有者が塗った膜が残っていることがあります。窓際から浮いてきているようなら、早めにご相談ください。放っておくと剥がれる範囲が広がって、撤去の手間が増えます。

ワックスが塗られていることもあります。その場合も、落としてからでないと新しい膜はのりません。

当日の流れ

何日かかりますか

60㎡前後の3LDKで、1日から2日です。ただし管理規約で作業時間が限られていると、日数が増えます。

引っ越しの前日に入れるのは避けてください。塗ったばかりの床に冷蔵庫や洗濯機を載せるのは無理があります。

よくある勘違い

沈むのは不良ではありません

踏んで沈むから施工不良ではないか、というご相談をいただきます。直貼りの防音フロアは、そういう作りです。沈まなければ遮音性能が出ません。

ただ、明らかに1か所だけ沈み方が違う、歩くと音がするという場合は、下地の接着が剥がれている可能性があります。これは施工した会社に確認してください。

メーカーが禁止しているから、絶対にできない

大建工業は使用しないでくださいと書いています。ただ、これは禁止の法的な効力を持つものではありません。

当社が申し上げたいのは、この記載を知ったうえで判断してくださいということです。知らずに契約して、あとから知るのがいちばん後味が悪いです。

傷がつかなくなる、ではありません

膜は傷を受け止めますが、傷がゼロになるわけではありません。椅子を引きずれば線が入りますし、砂粒を踏んだまま歩けば細かい擦り傷が入ります。

意味があるのは、表面の絵が削れるような深い傷が減ることです。膜が先に受けてくれるので、下地まで届きにくくなります。

一度塗れば一生もつ、でもありません

歩く場所の膜は必ずすり減ります。当社では、減った場所だけ部分的に手を入れる方法もご案内しています。全面の塗り直しより費用を抑えられます。

業者を選ぶときに見ていること

メーカーの記載を、先に言うかどうか

大建工業が使用しないでくださいと書いていることを、契約前に自分から言う業者かどうか。ここがいちばん大きいと思っています。

言わなくても施工はできますし、お客様も気づきません。それでも先に言うかどうかで、その会社の姿勢が出ます。

直貼りだと分かって話しているか

うちの床はオトユカアートXですと伝えたときに、直貼りですねと返ってくるかどうか。

どの床にもUVをすすめてくる業者には、なぜこの床にUVなのかを聞いてみてください。答えられないなら、床材を見ていません。

マンションの工事に慣れているか

共用部の養生、エレベーターの使い方、届け出の書類。慣れている業者なら、こちらから聞かなくても説明してくれます。

管理組合に迷惑をかけると、住み続けるご本人が気まずくなります。ここは慣れている会社を選んでください。

ペットと暮らすなら、この床は考えどころです

事例でご紹介した2件は、どちらも犬の滑り対策が目的でした。これは偶然ではありません。

防音の床は、表面が平滑です

音を抑えるために、表面はきれいに仕上げられています。人間が歩くぶんには快適ですが、犬や猫の爪が引っかかる場所がありません。

走ろうとして足が横に滑る。これを何年も続けると、膝や股関節に負担が蓄積します。小型犬のパテラ、ダックスフンドのヘルニア、大型犬の股関節形成不全。どれも床だけが原因ではありませんが、床は毎日のことです。

やわらかい膜が必要という点で、都合がいいです

この床の事情	ペット向けの膜	相性
沈む床なので硬い膜は不可	やわらかい配合	そもそも硬くない
表面が平滑で滑る	細かい凹凸をつくる	滑りにくさが出る
艶を落としたくない場合は要注意	艶は控えめになる	サンプルで確認してください

当社が現地でご説明するときの整理です

直貼りの床にはやわらかい膜を選びます。ペット向けの膜も、やわらかい配合です。だから、この床とペット向けの膜は組み合わせに無理がありません。

艶だけは、先に見てください

滑りにくさを出すと、艶は落ちてしっとりした見た目になります。ツヤツヤの床を想像してご依頼いただくと、話が違うということになります。

当社は、必ずサンプルを床の上に置いて見比べていただいてから決めています。

後継の床材に切り替わっています

大建工業の現在のマンション用床材のページには、オトユカアートの名前がありません。かわりに次のような商品が並んでいます。

分類	掲載されている商品名
マンション用直張防音床材	オトユカフロア45Ⅱ／イエリアオトユカ40／イエリアオトユカ45／ワンラブオトユカ45Ⅳ／トリニティオトユカ45
リフォーム用防音床材	イエリア防音45 セレクト／イエリア防音45 スタンダード
マンション用直張非防音床材	イエリアアクセル スタンダード

大建工業の公式サイトのマンション用床材のページに掲載されている商品名です

イエリアという名前について

大建工業は、ハピアという名称をイエリアに改めています。2025年6月23日からの切り替えです。

だから今のカタログにはイエリアという名前が並んでいます。オトユカアートをお使いのお宅は、それより前に建てられたということになります。

張り替えを考えるときの参考に

もし将来、床の張り替えを考えることがあれば、同じオトユカアートは手に入らない可能性が高いです。後継の商品から選ぶことになります。

その場合、管理規約で定められた遮音等級を満たしているかを必ず確認してください。LL45と書かれていても、表記の仕方が変わっていることがあります。

当社は床材の販売はしていませんので、ここはリフォーム会社にご相談ください。

なお、床を張り替えるとなると、コーティングとは比べものにならない費用がかかります。家具をすべて出し、既存の床を剥がし、新しい床を貼る。マンションなら養生と搬入の手間も乗ります。今ある床をできるだけ長く使うという選択には、そういう意味での価値もあると考えています。

売却や賃貸に出す予定がある方からもご相談をいただきます。内覧のときに床がきれいかどうかは、思っているより印象を左右します。ただ、そのためだけに費用をかけるかどうかは物件の状況によります。ここは正直に、必要ないと思えばそう申し上げています。

オトユカアートXのよくある質問

大建工業の床にコーティングはできますか

できます。当社には施工実績があります。ただし、大建工業がフロアーコーティング（厚塗り表面コート剤）について、はがれ、膨れ、白化、粉吹き、変色、床鳴り、ひび割れ等の不具合を発生する恐れがありますので使用しないでくださいと明記していることは、先にお伝えしておきます。当社は床材に合わせて薬剤を選び、密着テストで確認したうえで施工しています。この記載を伝えずに契約を進める業者には気をつけてください。

ワックスは塗っていいですか

大建工業は純正のワックスとしてDKワックスネオを販売しています。参考価格は5,000円／梱で、床用施工・メンテナンス部材のカテゴリに掲載されています。コーティングを使用しないでくださいと書いている一方で、ワックスは自社製品を用意しているわけです。同社が問題にしているのは厚塗りの表面コート剤であって、床に何かを塗ること全般ではありません。市販品を選ぶ前に、純正品があることを確認してください。

オトユカアートXにフロアコーティングはできますか

できます。当社には大建工業の床への施工実績があります。ただし、大建工業がフロアーコーティングについて使用しないでくださいと明記していることは、見積もりの段階で必ずお伝えしています。そのうえで判断していただいています。

UVコーティングはできますか

当社では、直貼りの防音フロアにUVはおすすめしていません。UVは硬い膜なので、沈んで戻る床の動きについていけず、細かいひびが入ることがあるからです。オトユカアートXは裏の発泡体が3mmあるので、沈む量も小さくありません。

オトユカアートⅢとの違いは何ですか

板の幅と厚さが違います。オトユカアートXは12.3mm厚で147×905mm、オトユカアートⅢは13.5mm厚で288×905mmという記載が見られます。幅を測っていただければ、どちらか分かります。

コーティングで足音は静かになりますか

なりません。遮音性能は床材の裏の発泡体が担っているので、表面に膜をのせても変わりません。むしろ硬い膜をのせると響きやすくなる可能性もあります。遮音が目的ならコーティングは選択肢になりません。

もうカタログに載っていない床ですが、施工できますか

できます。大建工業の現行のマンション用床材のページでは、オトユカアートはカタログ非掲載品として扱われています。ただ、施工の可否とは関係ありません。現地で床の状態を見て判断します。

管理組合への届け出は必要ですか

マンションによります。管理規約に工事の届け出について書かれていますので、日程を組む前に管理組合か管理会社にご確認ください。作業できる曜日や時間帯が決まっていることもあります。当社では書類の書き方についてもご相談に乗っています。

まとめ｜3mmの意味を、分かっている業者に

オトユカアートXは、12.3mmのうち3mmが発泡体という床です。この数字は、音を吸収するために必要なものであると同時に、床が沈む量でもあります。

沈む床に硬い膜をのせれば、膜は割れます。大建工業が挙げている、はがれ、膨れ、白化、ひび割れ。これらは、無理のある組み合わせをしたときに起こります。

だから当社は、この床にはやわらかい膜を選びます。傷への強さは少し譲りますが、割れないほうが長持ちします。

大建工業の記載は、必ずお伝えします

使用しないでください。この一文は、契約の前にお伝えします。知らされないまま契約するのが、いちばん困るからです。

そのうえで、当社には施工実績があります。床材に合わせて薬剤を選び、密着テストで確認したうえで塗っています。

見積もりを取るときに、うちの床は直貼りの防音フロアですと伝えてみてください。そこで段取りが変わる業者なら、この床を分かっています。