サーティーフォーの建売とスキスムS｜相模原南区で艶を抑えた理由

床をピカピカにしたくない人ほど、コーティングの種類選びが大事になります。

相模原市南区で、サーティーフォーが分譲した新築戸建てにガラスコーティングを施工しました。床は永大産業の「スキスムSフロア」。お客様が最初に口にされたのは「木目の自然さはそのままにしたい」という希望でした。

そこで当社は艶を抑えたガラスコーティングで仕上げ、キッチンや浴室など水回り4か所には防カビコーティングを施しています。引き渡し後、家具が入る前の施工です。

この記事では、サーティーフォーの建売がどんな家なのかを公式の情報で確かめたうえで、この1軒の記録から、艶の決め方とメーカーの見解の読み方、費用の考え方を順にお伝えします。

サーティーフォーはどんな建売を建てる会社か

相模原の橋本に本社を置き、土地探しから販売までを自社で行う会社です。

株式会社サーティーフォーは、神奈川県相模原市緑区橋本に本社があります。会社概要によると設立は1992年12月。事業は新築戸建てが中心で、注文住宅、規格住宅、分譲住宅をそろえ、ほかにアパートの建築請負や賃貸管理、空き家の再生なども手がけています。

確かめた項目	公式サイトにある内容
本社	神奈川県相模原市緑区橋本1丁目
設立	1992年12月18日
主なエリア	相模原・町田・横浜が中心。分譲サイトには八王子市、海老名市、湘南の物件も掲載
住宅ブランド	TOMOLI（分譲はTOMOLI HOUSE design、セミオーダーはTOMOLI SMART design、注文はTOMOLI SELECT design）
性能の記載	耐震等級3を取得、断熱等級5を実現
アフター	専門部署が24時間365日受付、お客様カルテで情報を管理

分譲のTOMOLI HOUSE designは1棟ずつの設計

サーティーフォーの分譲住宅は、建築士が1邸ずつ設計し、厳選した仕様や設備を標準で備えると案内されています。分譲サイトでは2022年に30周年を迎え、相模原・町田・横浜を中心に2000世帯以上へ住まいを届けてきたとも書かれています。

ただし公開されている標準設備の一覧に、床材のメーカーや品番の記載はありませんでした。洗面化粧台やキッチン、食洗機などは載っていても、フローリングは載っていない。ここが、建売の床を調べるときの最初の壁になります。

建売の評判を調べている方へ

「サーティーフォー 建売 評判」と調べる方も多いようです。当社は床の施工を担う立場なので、住宅会社そのものの良し悪しを評価することはしません。お伝えできるのは、公式に書かれている事実と、当社が実際に施工した家の床の記録です。

サーティーフォーの建売で当社が施工した床

相模原市南区の1軒は、永大産業のスキスムSフロアでした。

施工した家の内容を表にまとめました。サーティーフォーの全物件がこの床材というわけではなく、あくまで当社が記録している1軒の事実です。

項目	相模原市南区の新築戸建て
床材	永大産業 スキスムSフロア
床の見た目	木目を生かした自然な風合い
フロアコーティング	ガラスコーティング（艶を抑えた仕上げ）
水回り	防カビコーティング（浴室、洗面台、キッチン、トイレ）
施工の時期	入居前

この施工事例の詳細を見る

お客様が気にしていたのは光り方

お客様は、床がピカピカになりすぎない点を気に入ったと話してくださいました。これから子どもと暮らすので、水拭きがしやすくなることも決め手の一つだったそうです。問い合わせから見積もり、工事日の調整までの早さにも触れていただきました。

担当者が艶を抑えた理由

施工した担当者は、スキスムSフロアの木目と質感を生かすことを優先しました。ガラスコーティングは膜が薄く、光沢が控えめに出る種類です。そのうえで艶の出方を抑え、新築のときの見た目から大きく変えない仕上げにしています。

水回りを同じ日にまとめた意味

浴室やキッチンは、住み始めると毎日のように使うため、あとから施工の時間をとるのが難しい場所です。入居前なら、床と水回りを1日でまとめて終えられます。お客様も、防カビまで一緒に済ませられたことを入居前に頼んでよかった点に挙げていました。

スキスムSフロアと永大産業の見解

永大産業は、コーティングを製品の改造にあたるものとしています。

床材メーカーの見解は、施工を考える前に知っておくべき情報です。永大産業は、自社の床材をワックス不要としたうえで、コーティングの施工は製品の改造にあたるという考え方を示しています。つまり、コーティングをした床に起きたことはメーカーの保証の外になる、と受け止めておくのが現実的です。

この見解を聞いて施工をやめる方もいれば、子育て中の汚れ対策を優先して施工を選ぶ方もいます。どちらが正しいということではありません。相模原市南区のお客様は、この点を知ったうえでガラスコーティングを選ばれました。

スキスムSフロアの詳しい扱い

スキスムSフロアそのものの特徴や、表面の違いによる判断の分かれ方は、床材ごとの記事にまとめています。永大産業の床材全体の傾向を見たい方は、メーカー別の記事が参考になります。

建売の床材を自分で確かめる手順

公式に床材が書かれていないなら、手元の書類か売主への問い合わせで確かめます。

サーティーフォーの家を買った方が床材を知るには、次の順番が早道です。

品番が分かったら、そのメーカーの取扱説明書でワックスやコーティングについての記載を読んでおきます。端材が残っていれば、送っていただくとその床材でのテスト施工もできます。

サーティーフォーの建売に合う種類の選び方

子育て中か、ペットがいるか、艶をどうしたいかで絞り込みます。

当社の料金表には4つの種類があります。スキスムSフロアの家で考えるなら、次のような見方になります。

暮らし方	向いている種類	理由
木目をそのまま見せたい	ガラスコーティング	光沢が控えめで、床の印象を変えにくい
犬や猫がいる	ドッググリップコート	足元のグリップを高め、滑りを抑える
はっきりした艶がほしい	UVコーティング	硬化が速く、強い光沢が出る
費用をできるだけ抑えたい	シリコンコーティング	4種類の中でいちばん安く、艶がある

ガラスでも少しは艶が出る

艶を抑えたガラスコーティングでも、施工前と比べると光の反射が変わり、わずかに艶が増したように見えることがあります。どこまで抑えるかは、施工前にサンプル材で決めておくと安心です。当社は自宅の照明で見比べられるよう、サンプルをお持ちしています。

費用の目安と水回りの特典

33平米までは新築割引の基本料金、それを超える分は1平米ごとの単価です。

建売の戸建てでよく選ばれるガラスコーティングで見ると、当社の料金表（記事作成時点のキャンペーン価格）は、33平米までが99,000円、超えた分が1平米あたり3,000円です。シリコンなら基本料金90,750円、UVとドッググリップコートは132,000円からになります。

当社のよくある質問では、LDKと廊下を含む3LDK（約60〜70平米）で20万円から30万円前後になるケースが多いと案内しています。面積に加え、引き渡し時に美装のワックスが塗られていると剥離作業の費用がかかる場合があります。

相模原市南区の家でも、浴室、洗面台、キッチン、トイレの防カビコーティングを床と同じ日に施工しました。料金表では、フロアコーティングと同時に申し込むと防カビコーティング4か所が無料になる特典を案内しています。

見積もりの前にそろえておくと早いもの

間取り図か、各部屋の帖数が分かる資料があると、概算の金額をすぐにお出しできます。床材の品番、階段の有無、ワックスが塗られているかどうかも分かれば、当日の追加費用が出る余地を小さくできます。分からない項目は空欄のままで大丈夫です。現地調査で当社が確かめます。

コーティングをしなくてよい家もある

急ぐ必要がないのは、床をあまり汚さない暮らしと、メーカー保証を最優先したい場合です。

スキスムSフロアは、もともとワックスのいらない床材として作られています。大人だけの暮らしで、室内でスリッパを使い、飲み物をこぼすことも少ない家なら、床材の表面だけで十分きれいに使えることも多いはずです。

もう一つは、永大産業の保証の範囲で床を使い続けたい場合です。先に書いたとおり、コーティングをするとメーカーの保証の外になると考えておく必要があります。この点を重く見るなら、施工しないのも筋の通った判断です。

反対に、次のような家では入居前の施工を考える価値があります。

迷ったら一部屋だけという方法も

リビングだけ、子ども部屋だけといった部分の施工もできます。ただし、施工した場所としていない場所で艶の見え方に差が出ることがあります。境目がドアの位置にくるように範囲を決めると、違いが目立ちにくくなります。

住み始めてからのお手入れ

掃除機と乾拭きが基本で、汚れたら固く絞った雑巾で拭きます。

ガラスコーティングをした床は、日々の掃除は掃除機かフロアワイパーで足ります。キッチンまわりの軽い油汚れは、中性洗剤を薄めた水で拭けば落ちます。強いアルカリ性の洗剤や研磨剤の入った洗剤は、膜を傷めるので使いません。

ワックスは塗らないでください。コーティングの上にワックスをかけると、膜が本来の働きをしにくくなります。相模原市南区のお客様のように、水拭きのしやすさを理由に選んだ方ほど、ワックスのいらない手入れに慣れていただくのが近道です。

入居前に施工するときの日程

引き渡しから引っ越しまでに、少なくとも数日の余裕を見ておきます。

ガラスコーティングは、施工してから歩けるようになるまで約8〜12時間かかります。家具を置いたり水拭きをしたりできるのは、施工後48〜72時間が目安です。引き渡しの翌日に引っ越しという日程では、時間が足りないことがあります。

施工の当日は電気と水道を使います。照明がまだ付いていなくても、当社が簡易照明を持参するので作業はできます。エアコンやアンテナの工事と同じ日に重ならないよう、日程を分けていただくのが仕上がりのためには確実です。

立ち会いは始めと終わりだけでもよい

施工中ずっと家にいる必要はありません。開始と完了のときだけ確認していただく形でも、後日の確認でもかまいません。共働きで平日の都合がつきにくい方も、相談しながら日を決められます。

サーティーフォーの建売のフロアコーティングでよくある質問

サーティーフォーの建売の床材はどこのメーカーですか

公式サイトの標準設備の一覧では、床材の記載は確認できませんでした。当社が施工した相模原市南区の家は永大産業のスキスムSフロアでしたが、全物件が同じとは限りません。

建売の評判は床にも関係しますか

当社は住宅会社の評判を評価していません。床については、引き渡し書類で床材を確かめ、その床材に合う方法を選ぶのが確実です。

艶を抑えたいときはどの種類がよいですか

ガラスコーティングで艶の出方を抑える方法があります。相模原市南区の家もこの方法で、お客様には光りすぎない点を気に入っていただけました。

永大産業の床にコーティングをしても大丈夫ですか

永大産業はコーティングを製品の改造にあたるとしているため、メーカーの保証の外になると考えてください。そのうえで施工するかどうかを決めていただいています。

子どもがいても施工直後に入れますか

ガラスコーティングは歩けるまで約8〜12時間かかります。使用する材料は F☆☆☆☆ の基準をクリアしたもので、施工後2〜3日は換気をおすすめしています。

町田市や八王子市の物件でも頼めますか

東京都と神奈川県はどちらも当社の対応エリアです。現地調査と見積もりは無料です。

住宅ローンに費用を含められますか

銀行のローンに組み込む場合は、請求書や請書など必要な書類を当社で用意できます。

まとめ｜サーティーフォーの建売は艶の好みから決める

サーティーフォーの分譲住宅は、建築士が1棟ずつ設計するTOMOLI HOUSE designです。公開されている標準設備に床材は書かれていないため、まずは手元の書類で床材を確かめるところから始まります。

当社が相模原市南区で施工した1軒はスキスムSフロアで、お客様の希望は木目を残すことでした。艶を抑えたガラスコーティングと水回りの防カビを入居前にまとめて済ませたことで、光りすぎない床と、水拭きしやすい暮らしの両方がかないました。永大産業の見解を知ったうえで選んでいただいたことも、後悔の少ない決め方だったと考えています。

床材が分からなくても、写真を送っていただければ一緒に確かめます。