プリンシパルホームのワックスフリー床｜2棟のガラス施工で見えたこと

「ワックスフリーの床なら、コーティングは要らないのでは」。プリンシパルホームの家で最も多い質問です。

当社はプリンシパルホームが建てた新築戸建てを2棟施工しています。川崎市多摩区の家はワックスフリーのシートフローリング（ライトオーク系のオーク柄）、横浜市戸塚区の家は大建工業のハピアフロアでした。どちらもガラスコーティングを選ばれ、水回りには防カビコーティングを施しています。

多摩区のお客様は、まさに「ワックスフリーなのに必要なのか」で迷っていた方でした。この記事では、プリンシパルホームが公開している床材の仕様を読み解きながら、2棟の記録をもとに、ワックスフリーの床をコーティングする意味と、しない選択も含めた判断の材料をお渡しします。

プリンシパルホームはどんな会社か

町田に本社を置き、町田・横浜・川崎・相模原で分譲と注文住宅を手がける会社です。

株式会社プリンシパルホームは、東京都町田市金森に本社、横浜市中区に横浜支店を構えています。設立は2004年12月。宅地造成から戸建ての分譲、注文住宅、リフォームまでを扱い、注文住宅サイトでは累計の引き渡しが2,000棟以上、年間の着工数は約100棟と案内されています。

項目	公式サイトの記載
本社	東京都町田市金森3丁目（横浜支店は横浜市中区太田町）
設立	2004年12月1日
エリア	町田市、横浜市、川崎市、相模原市
分譲住宅	メインブランド「プリンシパルガーデン」
そのほかの住まい	建築家の高松伸と協働する「SKY MISSION」、高級住宅「長谷」
受賞	グッドデザイン賞（2017年 SKY MISSION series AROUND THE SKY、2024年 妙蓮寺 高天井の家）
構造の記載	制震ダンパー「ミューダム」、外壁部にガラス繊維混入せっこう板

高天井や中庭で光を取り込む家

プリンシパルホームは、高天井や中庭、屋上のある住まいなど、限られた敷地で光と風を取り込む家づくりを得意とすると書いています。2024年のグッドデザイン賞も「高天井の家」でした。

床にとって、これは見過ごせない特徴です。窓や吹き抜けから入る光が多い家ほど、床の艶は目に入りやすくなります。同じコーティングでも、光の少ない部屋より明るい部屋のほうが光沢を強く感じるため、艶をどこまで出すかの判断がいっそう大事になります。

プレシャスワンや建売の評判について

検索では「プリンシパルホーム プレシャスワン」という言葉も見かけますが、公式サイトでは確認できませんでした。建売の評判についても、当社は住宅会社を評価する立場にありません。この記事で扱うのは、公式に書かれた仕様と、当社が施工した床の記録です。

プリンシパルホームの床材の仕様を読む

居室には、抗菌加工の硬質フィルム床材を使うと書かれています。

注文住宅サイトの内装仕様のページには、床材についての記載がまとまっています。分譲住宅が同じ仕様かどうかは書かれていないので、建売を買った方は手元の書類で確かめてください。

仕様のページにある内容	床から見た意味
居室は抗菌加工・硬質フィルム床材	通常の床材より強度を高め、ワックスフリーとしている
特殊オレフィンシートの表面	汚れが付きにくく、引っかき傷や日焼けに配慮
特殊MDF基材	水やワックスによるふくれが生じにくい
水回りはタイル調の床材	居室とは別の床材が使われる
無垢材フローリング	オプションで選べる

シートの床は膜の密着が仕上がりを左右する

硬質フィルムやオレフィンシートの床は、表面が樹脂のシートです。傷や汚れに強く作られている反面、コーティングの膜をしっかり付けるには、表面に合わせた下地処理と材料の選び方が欠かせません。当社では施工の前に床の表面を確かめ、清掃と下地処理を済ませてから塗っています。

水回りのタイル調の床は、居室のシートとは素材が違います。キッチンや洗面の床まで施工する場合は、その床材に合うかどうかを別に確かめます。

多摩区の家はワックスフリーのシートフローリング

迷っていたお客様が、説明を聞いて施工を決めた1軒です。

川崎市多摩区の家は、オーク柄のワックスフリーのシートフローリングでした。色はライトオーク系で、木目や節の表情がはっきりした明るい床です。

項目	多摩区の家	戸塚区の家
床材	ワックスフリー・シートフローリング（オーク柄）	大建工業 ハピアフロア
色の印象	明るいライトオーク系	明るい木目
フロアコーティング	ガラスコーティング	ガラスコーティング
仕上げの工夫	テカテカさせず木目を残す	艶とグリップ感を希望に合わせて調整
水回り	防カビ（洗面、浴室、トイレ）	防カビ（浴室、洗面台、キッチンシンク、トイレ）

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お客様の迷いと決め手

お客様は、床がワックスフリーなので施工が必要かどうか迷っていたそうです。事前に特徴と利点の説明を受けて納得し、依頼を決めたと話してくださいました。施工後はテカテカしすぎず、ライトオークの自然な木目がそのまま残ったことを喜んでいただけています。

担当者は、明るいライトオーク系の床とガラスコーティングの自然な仕上がりは相性がよいと見ていました。床材本来の木目を生かすことを優先して仕上げています。

戸塚区の家は大建工業のハピアフロア

こちらは艶だけでなく、歩いたときのグリップ感まで調整しました。

横浜市戸塚区の家の床は、大建工業のハピアフロアでした。お客様は施工前に艶の仕上がりを相談し、木目と自然な風合いを生かした落ち着いた仕上がりを選ばれています。これから子どもとの暮らしが始まるので、汚れや傷を気にする場面が増えることを見越しての依頼でした。

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床材によって艶の出方は変わる

担当者が強調していたのは、床材ごとに艶の出方とグリップ感が違うという点です。表面の状態によっては、コーティングが光を拾って思った以上に艶が出ることがあります。逆に床材が材料を吸い込み、思ったほど艶が出ないこともあります。

だからこそ施工の前に、実際の床材とサンプルで仕上がりを確かめていただいています。戸塚区の家では、明るい木目を生かした落ち着いた艶に仕上がりました。

大建工業の見解とプリンシパルホームの床

大建工業は、厚塗りのコーティングを使わないよう求めています。

戸塚区の家のハピアフロアを作る大建工業は、自社の床材に厚塗りのコーティングを使わないでほしいという考え方を示しています。当社はこの見解を伏せずにお伝えしたうえで、施工するかどうかを決めていただいています。

ガラスコーティングは、UVコーティングに比べると膜が薄い種類です。とはいえ、メーカーが勧めていない工事であることに変わりはありません。床材の保証を最優先にしたいなら、施工しない判断も十分に筋が通ります。

多摩区の家のシートフローリングは、床材のメーカー名が当社の記録に残っていません。プリンシパルホームの家で床材のメーカーが分かったら、そのメーカーの取扱説明書でワックスやコーティングの記載を確かめてください。

床材の確かめ方

プリンシパルホームの家に合うコーティングの選び方

光がよく入る家ほど、艶の強さを先に決めておくと失敗が少なくなります。

2棟とも選ばれたのはガラスコーティングでした。とはいえ、家族の暮らし方によっては別の種類が合うこともあります。

こんな家なら	選びやすい種類	当社の保証
高天井で光が多く、艶を抑えたい	ガラスコーティング	20年
犬や猫が走る	ドッググリップコート	30年
施工後すぐに使いたい	UVコーティング	30年
艶を出し、費用を抑えたい	シリコンコーティング	20年

無垢材を選んだ家の場合

プリンシパルホームの注文住宅では、無垢材フローリングをオプションで選べます。無垢材にもガラス系のコーティングはできますが、木の経年変化を楽しみたいなら、あえて施工しないのも一つの考え方です。当社は無垢の床に無理に施工をすすめることはしていません。

費用の目安

33平米までは基本料金、その先は1平米ごとの単価で計算します。

2棟で選ばれたガラスコーティングは、当社の料金表の新築割引キャンペーン価格（記事作成時点）で、33平米までが99,000円、超えた分が1平米あたり3,000円です。

種類	基本料金（33平米まで）	1平米あたり（超えた分）
ガラスコーティング	99,000円	3,000円
シリコンコーティング	90,750円	2,750円
UVコーティング	132,000円	4,000円
ドッググリップコート	132,000円	4,000円

ワックスフリーの床でも、引き渡しの前に美装のワックスが塗られていることがあります。その場合は剥離の作業が必要になり、追加の費用がかかることがあります。見積もりの段階で確かめてお伝えします。

2棟とも水回りの防カビコーティングを一緒に施工しました。当社の料金表では、フロアコーティングと同時の申し込みで防カビコーティング4か所が無料になる特典を案内しています。

施工の日と入居まで

ガラスコーティングは、歩けるまで約8〜12時間かかります。

家具を置いたり水拭きをしたりするのは、施工から48〜72時間たってからにします。2棟とも入居前の施工で、家具や家電を運び込む前に部屋全体を一度に仕上げました。家具がない状態なら移動の手間がなく、作業も1日で終わることがほとんどです。

照明がまだ付いていない引き渡し直後でも、当社が簡易照明を持参するので作業はできます。ただ艶の見え方は照明で変わるため、仕上がりを確かめるなら実際の照明が付いた状態のほうが理想的です。施工中はコーティング剤のにおいがします。換気をしていただければ、たいていは2〜3日で落ち着きます。使う材料は F☆☆☆☆ の基準をクリアしたものです。

住み始めてからの手入れ

ワックスフリーの床にコーティングをしたあとも、ワックスはかけません。膜の上に塗ると、コーティング本来の働きを損なうおそれがあります。ふだんは掃除機と乾拭き、気になる汚れは固く絞った雑巾で拭けば足ります。

キッチンの前に飛んだ油は、中性洗剤を薄めた水で拭き取ります。強いアルカリ性の洗剤や研磨剤の入ったクリーナーは膜を傷めるので避けてください。戸塚区のお客様のように子どもとの暮らしを考えている家では、食べこぼしをさっと拭ける気軽さが、毎日の小さな助けになります。

2棟を並べて分かったこと

同じ会社の家で、同じガラスコーティングを選んでも、床材は別々でした。多摩区は木目と節がはっきりしたシートの床、戸塚区は大建工業の床。仕上げで大事にしたことも、多摩区は木目を残すこと、戸塚区は艶と踏み心地の釣り合いでした。プリンシパルホームの家だからこの仕上げ、と決めつけずに、1軒ずつ床を見て決めるのが確実です。

プリンシパルホームのフロアコーティングでよくある質問

プリンシパルホームの床はワックスフリーですか

注文住宅サイトの内装仕様では、居室用に抗菌加工・硬質フィルム床材を使い、ワックスフリーを実現していると書かれています。分譲住宅も同じかは書かれていないため、書類で確かめてください。

ワックスフリーの床にコーティングをする意味はありますか

ワックスがけが要らないというだけで、椅子の擦れや砂ぼこりによる傷、水や油の染みは起こりえます。多摩区のお客様も、この説明を聞いて施工を決められました。

艶はどこまで調整できますか

ガラスコーティングは艶の出方をある程度調整できます。ただし床材によって出方が違うので、実際の床とサンプルで確かめてから決めます。

ハピアフロアにコーティングをしても大丈夫ですか

大建工業は厚塗りのコーティングを使わないよう求めています。この見解を知ったうえで、施工するかどうかを決めてください。

町田市の物件でも頼めますか

町田市を含む東京都は当社の対応エリアです。横浜市、川崎市、相模原市も対応しています。

水回りの床も施工できますか

水回りはタイル調の床材が使われていると仕様に書かれています。素材が居室と違うため、現地で確かめてから可否をお伝えします。

立ち会いは必要ですか

必須ではありません。始めと終わりだけの確認や、後日の確認でも対応できます。

まとめ｜プリンシパルホームの床は、ワックスフリーでも艶で選ぶ

プリンシパルホームの注文住宅は、居室にワックスフリーの硬質フィルム床材を使うと公開しています。塗り直しの手間がない床ですが、傷や汚れがまったく付かないわけではありません。当社が多摩区と戸塚区で施工した2棟は、どちらもその点を理解したうえでガラスコーティングを選ばれました。

高天井や中庭から光が入る家では、床の艶がよく目に入ります。2棟で艶の出方が違ったように、仕上がりは床材しだいで変わるので、実際の床とサンプルで確かめてから決めるのがいちばんの近道です。大建工業のように見解を出しているメーカーもあるので、その記載も踏まえて判断してください。

床材の名前が分からなくても、写真を送っていただければ一緒に確かめます。