一建設のフロアコーティング｜ルームアートも対応・床材に合う選び方

「一建設の新築にフロアコーティングって本当に必要？」と検索しているあなたは、きっとオプション会や引渡し説明で勧められて迷っているところだと思います。決して安い買い物ではないので、慎重になるのは当然です。

先に結論をお伝えすると、一建設のリーブルガーデンの標準床材はワックスが効きにくいシート系フローリングが中心。床を長くきれいに保ちたいなら、フロアコーティングの価値は十分にあります。

ただし、選び方を間違えると後悔につながるのも事実です。よくある失敗は2つ。床材に合わないコーティングを選んでしまうことと、紹介料や中間マージンが乗った割高な価格で契約してしまうことです。この記事では月300件以上を施工する専門店ピュアコートが、後悔しない選び方と費用相場をまとめて解説します。

一建設の物件におけるフロアコーティング施工実績

ピュアコートは月間300件以上の施工を手がけるフロアコーティング専門のスペシャリスト集団です。なかでも飯田グループの分譲住宅は依頼の中心で、一建設のリーブルガーデンは特に施工経験を積み重ねてきた物件シリーズのひとつです。

リーブルガーデンは全国で大量供給されており、採用される床材のパターンはほぼ把握済み。物件所在地と床材を伺うだけで、最適な施工プランを素早くご提案できます。大手ハウスメーカーを含む多数の不動産会社との取引実績もあり、引渡し前後どちらのタイミングでも柔軟に対応可能です。

同じ分譲地内で先に施工されたお宅からのご紹介も多く、仕上がりを実際に見た方からの連鎖的なご依頼が続いているのも、品質への信頼の証だと自負しています。

一建設の標準床材ルームアートとコーティングの相性

「必要かどうか」を判断するには、まず床材を知るのが近道です。一建設の物件では、大建工業のルームアートというフローリングが多く採用されています。以前はサンロードアートという床材でしたが、表面仕上げが変更されて現在の名称になりました。

シート系フローリングが抱える3つの弱点

ルームアートを含む分譲住宅の標準床材の多くは、基材の上に木目を印刷した樹脂シートを貼り合わせた「シートフローリング」です。見た目は美しく水拭きもしやすい反面、構造上の弱点があります。

• 表面シートが薄い — 深い傷が入ると印刷層の下地が露出し、部分補修がほぼ不可能
• ワックスが密着しない — 樹脂表面にワックスが定着せず、かけてもムラ・剥がれの原因に
• 経年でツヤが落ちる — 歩行や掃除の摩擦で表面が摩耗し、白っぽくくすんでいく

メーカーが「ワックス不要」とうたうのは、正確には「かけても効果が出にくい」が実情です。つまりシート床には、最初から密着性を設計されたフロアコーティング以外に表面を守る手段がほぼないということになります。

ルームアートは「施工を断られることがある」床材

注意したいのは、ルームアート（旧サンロードアート）系の床材が環境配慮型の特殊な表面処理を持つことです。コーティング剤との密着が難しく、業者によっては施工自体を断られることがあります。無理に施工して剥離やムラを起こした事故例も業界では知られているほどです。

裏を返せば、一建設の物件こそ「どの業者に頼むか」が仕上がりを大きく左右します。ピュアコートでは事前の密着テストと床材専用の下地処理を徹底し、施工できるコーティングだけを正直にご提案。他社で断られた後のご相談も歓迎です。

コーティングが「必要ない」のはこんなケース

正直にお伝えすると、全員に必要なわけではありません。数年での住み替えや賃貸転用を予定している、床の傷も経年の味として気にならない、という方なら見送る判断もアリです。

逆に、小さなお子さんがいる、犬や猫と暮らす予定がある、20年30年と住み続けるつもり、将来の売却で内装の評価を保ちたい。ひとつでも当てはまるなら、「傷つくと補修が難しい」というシート床の弱点を放置するのはリスクです。入居前の施工がもっとも効果的なので、迷っているなら早めに無料サンプルで質感を確かめてみてください。

一建設の新築におすすめのコーティングと後悔しない選び方

ピュアコートが扱うのはUV・ガラス・シリコン・DogGripCoatの4種類です。まずは特徴をひと目で比較してみましょう。

種類	仕上がり	特徴	こんな方に
UVコーティング	高光沢	UV照射で即日硬化。厚い塗膜で耐久性トップクラス	新築の輝きを長く保ちたい
ガラスコーティング	自然なツヤ	高硬度で傷に強く、床本来の質感を活かせる	光沢を強くしたくない方
シリコンコーティング	程よいツヤ	グリップ性と耐水性に優れコスパ良好	費用を抑えてしっかり保護したい
DogGripCoat	自然なツヤ	滑り防止特化で犬の足腰を守る	ペットと暮らすご家庭

フロアコーティング全体のメリット・デメリット

後悔しないために、良い面と注意点の両方をフラットに整理しておきます。

メリット	デメリット
傷・水濡れ・薬品から床を長期保護 ワックスがけから解放され掃除がラクに ツヤ・防滑など暮らしに合わせて選べる 売却時の内装評価にプラス	初期費用がかかる（10〜40万円前後） 一度施工すると簡単には剥がせない 床材により施工できない種類がある 業者の腕で仕上がりに差が出る

デメリットの大半は「床材との相性確認」と「信頼できる業者選び」でカバーできるもの。つまり選び方さえ間違えなければ、リスクは大きく減らせます。

後悔しないための3つの選択基準

選び方はシンプルに3つの軸で考えると失敗しません。1つめは光沢の好みです。リーブルガーデンの落ち着いた木目柄はUVの光沢で空間がパッと明るくなりますし、いまの見た目を変えたくないならガラスが好相性。

2つめは家族構成。犬や猫がいるならDogGripCoat、小さなお子さんの食べこぼし対策重視なら耐水性の高いシリコンという選び方ができます。3つめは予算とのバランスで、「何を守りたいか」を先に決めてから種類を選ぶと、過不足のない投資になります。

ルームアート系の床材は、種類選びの前に密着可否の確認が必須です。無料サンプルで実物のツヤと手触りを比べながら、施工可能な選択肢の中から決めていきましょう。

一建設のフロアコーティング費用相場

リーブルガーデンの戸建ては延床30坪前後が中心で、LDK＋廊下＋全居室の施工面積はおおむね50〜70㎡です。業界相場の目安を種類別・面積別にまとめました。

種類	LDKのみ（約20㎡）	1階全体（約30〜40㎡）	全室（約50〜70㎡）
シリコン	5〜8万円前後	7〜13万円前後	10〜20万円前後
ガラス	7〜11万円前後	10〜18万円前後	15〜30万円前後
UV	9〜14万円前後	13〜24万円前後	20〜40万円前後
DogGripCoat	ガラス系に準ずる価格帯（施工範囲により変動）

※業界一般の目安です。間取りや施工範囲、床材によって変動するため、正確な金額は無料見積もりでご確認ください。

いちばん多い後悔は「高掴み」

施工後の後悔で意外と多いのが、仕上がりではなく価格です。オプション会や営業経由の申し込みは手軽な反面、紹介料や中間マージンが上乗せされ、同じ施工内容でも2〜3割高くなることがあります。あとから直接依頼の相場を知って「損した」と感じるパターンですね。

ピュアコートはお客様との直接取引のみ。仲介コストがゼロのぶん、業界相場より20〜30%抑えた明朗会計でご提供しています。見積書には施工面積の根拠から下地処理・養生費まで明記するので、複数社比較の土台としても使ってください。

ワックスと比べて高い？10年スパンで考える

「ワックスなら数千円なのに」と思うかもしれませんが、そもそもシート系床材にはワックスが定着しにくいうえ、定着するタイプでも半年〜1年ごとの塗り直しが必要です。仮に業者依頼で1回2〜3万円とすると、10年で20〜60万円。自分で塗るにしても、家具をどかして塗って乾かす労力が毎年発生します。

一方フロアコーティングは初期費用こそかかるものの、一度の施工でメンテナンスフリーが10年20年続くのが大きな違い。最大30年保証のついたコーティングなら、住んでいる間の床の心配をほぼ手放せます。トータルコストと手間で比べると、決して高い買い物ではありません。

一建設の物件での施工事例と当日の流れ

リーブルガーデンでは、引渡し直後・入居前のご依頼が圧倒的多数です。家具のない状態なら床全面を一度に施工でき、ムラのない仕上がりと短い工期を両立できます。ルームアートへの密着テストを経たガラスコーティング、UVで光沢を引き上げた事例など、床材に応じた施工を重ねてきました。

引渡しの翌週に施工してもらいました。オプション会の見積もりより10万円近く安くなって正直驚きです。犬を飼い始めても床の傷が気にならないのが嬉しい。（一建設・30代ご夫婦）

差がつくのは塗る前の下地処理

仕上がり品質は、塗布前の工程でほぼ決まります。新築でも床には目に見えない細かなホコリや建築粉塵が残っており、これを残したまま塗布するとザラつきや曇りの原因になります。ピュアコートでは丁寧な養生と細かなゴミの除去を徹底し、1㎡ごとにツヤを確認しながら仕上げていく方針です。

「自分の家だと思って施工する」が職人全員の合言葉。施工後は水回りやエアコン、給湯器など住宅設備全般の相談窓口としてもご利用いただけます。

一建設のフロアコーティングでよくある質問

フロアコーティングをしないと後悔しますか？

全員ではありませんが、シート系床材は一度傷つくと補修が難しいため、長く住む方・お子さんやペットがいる方は施工しておく価値が高いです。数年で住み替える予定なら見送る判断もあります。

リーブルガーデンの床材は何が使われていますか？

大建工業のルームアート（旧サンロードアート）が主流です。物件や年代によって異なる場合もあるので、仕様書や床の写真から確認できます。判定はピュアコートが無料で承ります。

ルームアートでも施工できますか？

対応可能です。密着が難しい床材のため事前テストと専用の下地処理を行い、施工できるコーティングだけをご提案します。他社で断られた場合もご相談ください。

引渡し前と引渡し後、どちらで施工すべきですか？

おすすめは引渡し後すぐ・入居前です。家具がない状態なら床全面をムラなく施工でき、引越し後の家具移動も不要になります。入居後の施工にも対応しています。

市販のコーティング剤を自分で塗るのとは何が違うのですか？

市販品は塗膜が薄く耐久性が1〜3年程度で、ムラや剥がれのリスクも高めです。プロ施工は下地処理と専用塗料・設備により10年単位の耐久性と均一な仕上がりを実現します。長期保証が付く点も大きな違いです。

保証と工期はどうなっていますか？

コーティングの種類に応じた最大30年の長期保証付きです。保証内容は書面でお渡しします。工期は一般的な戸建てで最短1日、正確な日程は見積もり時にご確認ください。

オプション会で頼むより安くなるのは本当ですか？

本当です。オプション経由は紹介料や中間マージンが上乗せされるぶん割高になりがちです。ピュアコートは直接取引のみのため、業界相場より20〜30%抑えた価格でご提供できます。

まとめ｜一建設の床は「選び方」で後悔が決まる

フロアコーティングで後悔するかどうかは、やるかやらないかよりも「どう選ぶか」で決まります。床材との相性確認と適正価格、この2つさえ押さえれば失敗のしようがありません。見積もり・現地調査・サンプルはすべて無料なので、まずは床材の相性チェックから気軽にどうぞ。