ルームアート（大建工業）のコーティング｜公式見解と実績

出てこないのが正常です。ルームアートはホームページにも総合カタログにも掲載されていない床材です。大建工業自身が、そういう製品があることを認めています。

ただし、まったくわからないわけではありません。当社はこの床への施工を何件も手がけてきました。そこでわかっているのは、ルームアートは水や湿気に弱いということです。水拭きのあとの乾拭きが必須で、表面に傷が入ると、そこから水が染みて床が膨らむことがあります。

ワックス不要と書かれた床ですが、ワックスが要らないことと、何もしなくていいことは別です。月300件以上のフロアコーティングを施工している専門業者として、メーカーが何と書いているか、この床に何が起きやすいか、そして当社がどう施工しているかを順に整理します。実際の施工写真もお見せします。

メーカー自身が、載せていないと認めています

大建工業のお客様サポートに、こんな質問が掲載されています。質問文そのものに製品名が並んでいるので、そのまま引用します。

ルームアート、サニーアート、ＭＹフロア、ＭＹオトユカ、ダイハードアートＥ　ＲＥＰＲＥＡ（レプリア）・・・などは、ホームページや総合カタログには掲載されていないのですが、現在も販売している床材ですか？

大建工業 お客様サポート 質問文より

ルームアートが、いちばん最初に名前が挙がっています。メーカーのサポートページに、載っていない製品として名指しされているわけです。

質問文の書き方にも注目してください。現在も販売している床材ですか、という聞き方です。つまり、載っていないから廃番になったのではないかと不安に思った方が、メーカーに問い合わせている。同じ不安を持つ人が多いから、サポートページに掲載されているのだと考えられます。

なぜ載っていないのか

理由は、業者向けの製品だからだと考えられます。ハウスメーカーや建売の分譲会社が大量に採用する床材は、一般向けのカタログに載せる必要がありません。仕様を決めるのは施主ではなく、建てる会社だからです。

これはメーカーが隠しているという話ではありません。そもそも施主に向けて売っている製品ではないということです。とはいえ、その家に住むのは施主です。あとから調べたくなったときに情報がない、という状況は残ります。

当社が一般向けの情報を探した範囲でも、ルームアートの寸法や表面材の構成といった具体的な仕様は見つかりませんでした。ここは推測で埋めずに、確認できなかったという事実のままお伝えします。

建売の床材は、こういうものだと知っておく

ルームアートに限らず、建売住宅の床材は一般向けに情報が出ていないことがよくあります。大量に仕入れて原価を抑えるため、分譲会社と床材メーカーの間で決まった仕様が使われるからです。

これは悪いことではありません。同じ品質のものを安く供給する仕組みです。住宅の価格が抑えられているのは、こういう積み重ねがあってのことです。

ただ、買った人が自分の家のことを調べようとしたときに壁にぶつかる。情報の出口が施主に向いていないという構造的な問題があります。ルームアートで検索してこのページにたどり着いた方は、まさにその壁に当たったのだと思います。

だからこそ、建てた会社に聞くのがいちばん早いです。メーカーではなく、施工会社。そこには仕様の記録が残っています。

ほかにも名前が挙がっています

質問文に挙がっている製品名	心当たりのある方
ルームアート	飯田グループ、オープンハウスの物件で多く見られます
サニーアート	同じく建売で採用例があります
MYフロア	大建工業の業者向け床材です
MYオトユカ	マンション用。オトユカは防音床材の名前です
ダイハードアートE REPREA（レプリア）	同じく業者向けです

質問文の最後は「・・・など」で終わっています。ここに挙がっている5つがすべてではないということです。ご自宅の床の名前が調べても出てこない場合、この仲間だと考えていいと思います。

情報がなくても、使用しないでくださいは適用されます

仕様が公開されていない一方で、コーティングについての記載だけははっきりしています。大建工業のお客様サポートに、次のように書かれています。

フロアーコーティング（厚塗り表面コート剤）は、はがれ、膨れ、白化、粉吹き、変色、床鳴り、ひび割れ等の不具合を発生する恐れがありますので使用しないでください。

大建工業 お客様サポート

製品を限定した書き方ではありません。大建工業の床材全般に向けられた記載だと読むのが自然です。カタログに載っていない床材も、当然この対象に含まれます。

ちなみに、大建工業は住宅用フローリングで採用数がもっとも多いメーカーのひとつです。そしてフロアコーティングについて明確な見解を出している、数少ない床材メーカーでもあります。採用数が多いからこそ問い合わせも多く、はっきり書かざるを得なかったのだと推測できます。

7つの不具合が並んでいます

挙げられている不具合	起きる仕組み	ルームアートで注意すべきか
はがれ	塗料が表面に密着しきれず、歩行の多い場所から浮きます	とくに注意が必要です
膨れ	膜の下に湿気や溶剤が閉じ込められ、ふくらみます	施工環境によります
白化	膜の中に微細な空気や水分が入り、白く濁って見えます	低温時の施工で出ます
粉吹き	硬化しきらなかった塗料が粉状になって表面に出ます	塗り過ぎで出ます
変色	塗料の成分が床の表面と反応します	濃い色柄で目立ちます
床鳴り	目地に入った塗料が板どうしを固定します	数か月後に出ることがあります
ひび割れ	床が動いたときに、膜がついていけずに割れます	床暖房や直貼りで出ます

もうひとつ、床鳴りについて補足します。床鳴りは施工直後ではなく、数か月から1年ほど経ってから出ることがあります。目地に入り込んだ塗料が乾いて固まり、板どうしを固定してしまうためです。やっかいなのは、原因がコーティングとは限らないことで、下地の施工精度でも鳴ります。時期が重なると因果関係を疑われるので、当社では施工前に床を歩いて鳴る箇所を記録し、写真を撮ってお客様と共有しています。

ルームアートでとくに問題になるのは、いちばん上のはがれです。理由は次の章で説明します。

わかっていることと、わからないことを分けます

情報が少ない床について書くときほど、何が確かで何がそうでないかをはっきりさせる必要があります。ここで一度、整理しておきます。

内容	根拠	確かさ
カタログに載っていない床材である	大建工業お客様サポートの質問文	公式に確認できます
コーティングは使用しないでください	同じくお客様サポートの記載	公式に確認できます
純正ワックスDKワックスネオがある	製品ラインアップに掲載	公式に確認できます
仕様書にワックス不要と書かれている	当社が施工物件で確認した書類	当社の確認範囲です
どの建売会社で使われているか	当社の施工記録	当社の経験です
板の寸法、表面材の構成、塗装の種類	探しましたが見つかりません	確認できませんでした
水や湿気に弱い。水拭き後は乾拭きが必要	当社の施工経験から	当社の経験です
コーティングの施工実績	当社の施工記録。本記事に写真あり	実例で確認できます

わからないことを、わかったように書かない

ルームアートについて調べていると、表面材はこういう構造ですとか、こういう塗装がされていますといった説明に出会うことがあります。出典が示されていない場合、その情報がどこから来たのかを確かめてください。

当社も、施工の経験から感じていることはあります。ただ、それを公式の仕様であるかのように書くのは違うと考えています。実際に塗ってみてどうだったかという話と、メーカーがこう規定しているという話は、別のものです。

業者に説明を受けるときも、同じ目で聞いてください。それはメーカーが言っていることですか、それともあなたの経験ですか。この質問に答えられる業者は信用できます。

断られることがある床です

ルームアートは、コーティング業者に施工を断られることがある床材として知られています。当社にも、他社で断られたという方からのご相談が届きます。

断る業者は、不誠実ではありません

ここは強調しておきたいところです。断られたからといって、その業者が仕事をしたくないわけでも、腕がないわけでもありません。

理由は単純で、その床材で試していないから責任を持てないということです。仕様が公開されていない床材なので、表面に何が使われているかがわかりません。塗料が密着するかどうかは、実際に塗ってみないと判断できない。

わからないものを引き受けて、数か月後に剥がれる。そのほうがよほど不誠実です。断るという判断は、まっとうな対応だと当社は考えています。

密着が難しい理由を、もう少し具体的に

なぜ密着が問題になるのか。一般論として、シート系の床材の表面はオレフィンなどの樹脂でできていることが多く、この素材は塗料をはじきやすい性質を持っています。同じ理由で、シールも貼りつきにくいです。

下塗り材を使えば密着させられますが、どの下塗り材が合うかは床材によって変わります。仕様が公開されていない床では、そこが読めません。だから試すしかない。

当社がテストで見ているのは3点です。塗った膜が爪で引っかいて剥がれないか、乾いたあとに白く濁っていないか、周囲と比べて艶が浮いていないか。この3つがそろって初めて、施工できる床だと判断します。1つでも引っかかれば、お断りします。

テストは半日から1日置いて結果を見ます。その場で塗ってその場で大丈夫ですと言う業者がいたら、何を見て判断したのかを聞いてみてください。

当社が施工した事例

実際にルームアートへ施工した事例です。カタログに情報がなくても、現物に合わせた施工はできます。

東京都小平市｜新築戸建て｜オープンハウス｜シリコンコーティング

東京都小平市、オープンハウスの新築戸建てです。床材は大建工業のルームアート。新築の綺麗な床をできるだけ長く維持したい、小さなお子様がいるので食べこぼしや水滴の汚れから床を守りたいというご要望でした。シリコンコーティングを選び、家具の搬入前に床全体へ施工しています。

この施工事例の詳細を見る（東京都小平市・2026-08-30公開）

東京都大田区｜新築戸建て｜オープンハウス｜ガラスコーティング

東京都大田区、同じくオープンハウスの新築戸建てです。こちらはペットとの暮らしが前提で、床の保護と滑り対策が目的でした。ガラスコーティングに加えて、キッチンと浴室の水回りコーティングもあわせて施工しています。

この施工事例の詳細を見る（東京都大田区・2026-08-06公開）

情報が公開されていない床でも、現物を見てテストをすれば対応できます。ただし、これは当社が特別だという話ではありません。手順を踏めばできる、というだけのことです。

当社の場合は、テストしてから判断します

当社は飯田グループやオープンハウスの物件を数多く手がけてきたので、この系統の床材に触れる機会が多くありました。そのうえで、必ず密着テストをしてから判断しています。経験があるからこそ、テストを省かないという考え方です。

目立たない場所に少量だけ塗って、乾かして、状態を見ます。剥がれないか、白くならないか、艶がどう出るか。結果が出なければ、当社もお断りします。テストの費用はいただいていません。

ただし、テストで問題がなかったとしても、大建工業が使用しないでくださいと書いている事実は変わりません。その点をお伝えしたうえで、判断していただいています。

どの物件で使われているか

ルームアートは、建売住宅で広く採用されています。当社がこれまで手がけてきた物件から、採用例の多いところを挙げます。

会社・ブランド	当社の施工記録から
一建設（リーブルガーデン）	ルームアート系の採用が多く見られます
オープンハウス	標準床材として採用例があります
飯田グループ各社	グループ全体でルームアートやサンロードアートの採用が見られます
タクトホーム（グラファーレ）	ルームアートJAという表記での採用例があります
ルーク・リアルエステート	同じくルームアートJAの採用例があります

ここに挙げたのは、あくまで当社の施工記録に基づくものであり、網羅的な一覧ではありません。メーカーや各社が公表しているものではありません。同じブランドでも物件や時期によって床材は変わるので、ご自宅の仕様は建てた会社に確認してください。

なお、当社が施工した物件の記録では、ルームアート系の床材は比較的硬く、引きずり傷に強い印象があります。ただしこれは数値で測ったものではなく、現場での実感です。メーカーが公表している性能ではないので、そのつもりでお読みください。

飯田グループというのは、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームの6社を指します。グループ全体で年間の分譲戸建て供給数が非常に多く、それだけ同じ床材が広く使われていることになります。ご自宅がこのいずれかであれば、大建工業の非掲載品に当たる可能性は十分にあります。

ルームアートJAという表記について

仕様書にルームアートJAと書かれていることがあります。末尾のJAは品番の一部だと考えられますが、これが何を示す記号なのかについて、当社が確認できる公式の情報はありませんでした。

当社が施工した物件では、ルームアートJAの仕様書にワックス不要という記載がありました。ここは、実際に書類で確認した内容です。

ワックス不要と書かれているということは、床の表面に何も塗らなくていい設計だということです。その床に、ワックスより厚い膜をのせる。大建工業が厚塗り表面コート剤を問題にしているのは、まさにこういう場面です。

水と湿気が、この床の弱点です

当社が何件も施工してきてわかったのは、ルームアートは水や湿気に弱いということです。ここが、この床でコーティングを考える意味のある理由になります。

水拭きのあとは、乾拭きが必要です

普通のフローリングであれば、固く絞った雑巾で拭いてそのまま乾かしても問題ありません。ルームアートの場合、水分が残るとシミになったり、表面が傷んだりすることがあります。水拭きのあとは乾拭きまでが一組だと考えてください。

キッチンの前や洗面所のように水がかかる場所では、この違いが効いてきます。こぼしたらすぐ拭く。拭いたら乾かす。この2つを守るだけで、床の持ちが変わります。

傷から水が入ると、床が膨らみます

もうひとつ厄介なのが、表面に傷が入ったあとです。傷そのものは見た目の問題で済みますが、そこから水が染み込むと話が変わります。下の基材が水を吸って膨らみ、床が浮いたり変形したりすることがあります。

ここまで来ると、直す手段は張り替えしかありません。表面が化粧シートなので、削って直すこともできません。だから、傷をつけないことと、水を入れないことの2つが大事になります。

ワックス不要と、何もしなくていいは違います

当社が施工した物件では、ルームアートJAの仕様書にワックス不要という記載がありました。これは、ワックスを塗る手間が要らないという意味です。

ただ、ワックスが不要であることと、床が何にでも強いことは別です。水と湿気に弱いという性質は残ります。ワックス不要の床でも、保護する意味はあります。当社がこの床へのコーティングをお受けしているのは、この理由からです。

検討するときの順番

3番目を飛ばす業者がいます。メーカーの記載を伝えずに契約を進めるのは、フェアではありません。当社はお伝えしたうえで、それでもやりますかと聞いています。

コーティング以外にできること

困りごと	できること	費用の目安
傷が心配	家具の脚にフェルトを貼る。玄関で砂を止める	数百円から
キャスター傷	チェアマットを敷く	数千円から
ペットが滑る	爪と足裏の毛を短く保つ。動線にマットを敷く	トリミング代、数千円から
艶が落ちてきた	大建工業の純正ワックス DKワックスネオ	参考価格5,000円／梱

床の傷の大半は、靴底から入った砂と家具の脚が作っています。玄関で砂を止めて、脚にフェルトを貼る。この2つだけで、かなり変わります。フェルトは半年に一度は貼り替えてください。古いフェルトには砂が埋まっていて、それ自体がやすりのように働きます。

フェルトの代わりに、脚カバーやキャスター付きのパーツを使う方法もあります。ダイニングの椅子のように何度も引く家具では、そちらのほうが向くことがあります。掃除機のヘッドも見落としがちで、古くなって樹脂が硬くなったものは床を削ります。ヘッドだけ交換できる機種もあるので、確認してみてください。

ワックスについては、大建工業が純正品を出しています。ワックス不要と書かれた床ではありますが、艶を足したい場合は純正品を使うのが確実です。市販のものを選ぶ前に、純正があることを思い出してください。

オプション会で勧められたときの考え方

建売の引き渡し前に開かれるオプション会で、フロアコーティングを勧められることがあります。ルームアートの家では、ここが判断の分かれ目になります。

3つ質問してみてください

質問	確かめたいこと
うちの床が何かご存じですか	床材を調べずに見積もりを出していないか
この床にコーティングをすると何が良くなりますか	具体的に説明できるか。傷に強くなりますだけでは足りません
メーカーの見解はご存じですか	使用しないでくださいという記載を知っているか

3番目に答えられない業者であれば、床を調べずに値段だけ決めているということになります。知ったうえで勧めるのであれば、不具合が出たときの責任をどうするのかを確認してください。口約束ではなく、書面で残しておくと安心です。

急いで決める必要はありません

入居前にやらないと手遅れになる、という説明を受けることがあります。ルームアートについては、そうとも限りません。ワックス不要と書かれた床なので、何も塗らなくても急に傷だらけにはなりません。

むしろ、数年住んで床の状態を見てから考えたほうが、判断しやすいです。動線の艶がどう落ちるか、傷がどこに入るか。実際に見てからのほうが、必要かどうかがわかります。

オプション会経由は仲介が入るぶん価格が上がる傾向もあります。複数社から見積もりを取って比べてからでも遅くありません。判断は持ち帰って構いません。

ルームアートとフロアコーティングのよくある質問

調べても製品情報が出てきません

出てこないのが正常です。大建工業のお客様サポートには、ルームアート、サニーアート、MYフロア、MYオトユカ、ダイハードアートE REPREA（レプリア）などは、ホームページや総合カタログには掲載されていないという趣旨の質問が掲載されています。メーカー自身が、載せていない製品があることを認めているわけです。業者向けの製品なので、一般向けのカタログに載せる必要がないという事情だと考えられます。

他社で施工を断られました

断られること自体は珍しくありません。仕様が公開されていない床材なので、試したことがなければ責任を持てないためです。ただし、どこでも断られるわけではありません。当社にはルームアートへの施工実績があり、この記事にも実際の写真を掲載しています。密着テストで確認し、床の状態に合わせた薬剤を選べば対応できます。まずはテストからご相談ください。

ルームアートJAと書かれていますが、普通のルームアートと違いますか

末尾のJAは品番の一部だと考えられますが、これが何を示す記号なのかについて、当社が確認できる公式の情報はありませんでした。当社が施工した物件では、ルームアートJAの仕様書にワックス不要という記載があることを確認しています。仕様の詳細を知りたい場合は、品番を添えて建てた会社に問い合わせてください。メーカーに直接聞いても、業者向け製品のため一般の方への回答は限られる可能性があります。

ワックスは塗っていいですか

当社が確認した仕様書にはワックス不要と書かれていました。ワックスを塗る手間が要らないという意味です。ただし、ワックス不要であることと、床が何にでも強いことは別です。ルームアートは水や湿気に弱く、水拭きのあとは乾拭きが必要です。塗りたい場合は、大建工業が純正のDKワックスネオを販売しています。参考価格は5,000円／梱です。厚く塗り重ねると大建工業の言う厚塗りに近づくので、使用量の指示は守ってください。

傷がついたら直せますか

当社が確認した範囲では、ルームアートは表面に化粧シートを使った構造です。削って直すことはできません。浅い傷であれば補修用のクレヨンやマーカーで目立たなくできることがあります。深い傷で下地まで達した場合は、その板だけ張り替えるか、そのまま使うかになります。建売の場合、余りの板が現場に残っていることがあるので、引き渡し時に確認しておくと安心です。

ペットが滑ります。どうすればいいですか

まず、爪と足裏の毛を短く保ってください。これだけで改善することがよくあります。そのうえで、ペットがいるご家庭ではコーティングを検討する意味が大きくなります。ルームアートは水や湿気に弱いので、粗相やこぼしが多い環境では床が傷みやすいからです。当社の施工事例にも、ペットとの暮らしを前提にガラスコーティングと水回りコーティングを施工したケースがあります。滑り対策と水対策の両方を一度に解決できます。

オプション会で勧められました。断って大丈夫ですか

大丈夫です。むしろ、うちの床が何かご存じですか、メーカーの見解はご存じですかと質問してみてください。答えられない業者であれば、床を調べずに見積もりを出しています。ワックス不要と書かれた床なので、入居時に何かを塗らなければ手遅れになるということもありません。数年住んで床の状態を見てから考えても間に合います。

それでもコーティングしたい場合は

当社にご相談ください。ルームアートへの施工実績があり、この記事にも写真を載せています。手順としては、まず密着テストです。目立たない場所に少量だけ塗って、乾かして、剥がれないか、白くならないか、艶がどう出るかを確かめます。テストは無料で、結果が出なければ正直にお伝えします。水まわりだけ先に施工するといった部分的な対応も可能です。

まとめ｜情報はなくても、弱点はわかっています

建売を買って、床の名前を調べて、何も出てこない。不安になるのは当然だと思います。ただ、これは異常なことではありません。大建工業自身が、ホームページにも総合カタログにも載せていない床材があることを認めています。ルームアートは、その代表格です。

とはいえ、まったくわからないわけではありません。当社はこの床を何件も施工してきました。そこでわかっているのは、水や湿気に弱いこと、水拭きのあとは乾拭きが必要なこと、そして傷から水が入ると床が膨らむことがあるという3点です。カタログに書いていなくても、現場では見えています。

ワックス不要と書かれた床ですが、ワックスが要らないことと、何もしなくていいことは別です。とくにキッチンの前や洗面所のように水がかかる場所は、守っておく意味があります。

そのうえで、大建工業が使用しないでくださいと書いている事実もお伝えしておきます。当社はこの記載を伏せません。見積もりの段階で必ずお話ししたうえで、施工するかどうかを決めていただいています。知らされないまま契約するのが、いちばん困るからです。

他社で断られた方も、あきらめなくて大丈夫です。当社には施工実績があります。まずは密着テストで確かめてから、やるかどうかを決めてください。テストは無料ですし、結果が出なければ正直にお伝えします。床の品番がわからなければ、写真を送っていただければ判定します。

大建工業の床材全体の分類や、カタログに載っていない製品をどう調べるかについては、メーカー単位でまとめた記事で整理しています。あわせてご覧ください。