アグレ都市デザインの建売｜立川市で立ち会いなしの床施工

仕事も引っ越しの準備もある中で、床の施工のために何日も休むのは難しいものです。

東京都立川市にあるアグレ都市デザインの新築戸建てで、床のガラスコーティングと水回り4か所の防カビコーティングを施工しました。使われていた床材は永大産業のスキスムSフロアです。

この家の施主の方は、施工の当日に立ち会うことができませんでした。そこで、事前にサンプルを郵送して仕上がりを確かめていただき、現地で打ち合わせをしたうえで、当日はキーボックスを使って施工を進めました。この記事では、アグレ都市デザインがどんな会社かを公式の情報で整理し、忙しい方が無理なくコーティングを済ませる進め方を、立川市の1軒に沿ってお伝えします。

アグレ都市デザインはどんな会社か

東京と神奈川で、一棟ずつ設計した新築分譲住宅を手がける上場企業です。

アグレ都市デザイン株式会社は、2009年4月に東京都武蔵野市の吉祥寺で、戸建て住宅の販売を目的に設立された会社です。現在の本社は新宿区西新宿の新宿住友ビルにあり、東証スタンダード市場に上場しています。新築戸建ての設計、施工、販売を中心に、新築マンションの開発や収益不動産、宿泊の事業も手がけています。

項目	公式サイトの記載
会社名	アグレ都市デザイン株式会社
本社	東京都新宿区西新宿2丁目（新宿住友ビル31階）
設立	2009年4月
上場	東証スタンダード（3467）
戸建てのブランド	AGRATIO（アグレシオ）、テーマは「探究家」
主な地域	東京、神奈川
体制	土地の選定、設計、施工、販売、販売後のサポートまで自社で一貫
登録	一級建築士事務所 東京都知事登録、宅地建物取引業 東京都知事（2）、建設業 東京都知事（特-8）

AGRATIOと「探究家」

アグレ都市デザインの戸建て分譲ブランドは「AGRATIO（アグレシオ）」です。公式サイトでは「探究家」というテーマを掲げ、家づくりの考え方を紹介しています。

公式サイトに書かれた約束

公式サイトでは、住むのに適さない土地は仕入れない、一棟ごとにオリジナルの設計をする、自社の現場監督が施工中に確認する、ということを約束として挙げています。一棟ごとの設計ということは、床材も一棟ずつ選ばれている可能性があるということです。床材の標準仕様は、公式サイトでは確認できませんでした。

「建売の評判」を調べる前に

「アグレ都市デザイン 建売 評判」と検索する方も多いようです。当社は住宅会社の評判を評価する立場にありませんが、上場していること、自社で設計と施工を一貫していること、現場監督の確認を約束していることは、公式の情報として確かめられます。床のことに限って言えば、評判よりも、ご自宅の床材が何かを書類で確かめるほうが役に立ちます。

立川市で当社が施工したアグレ都市デザインの家

リビングと洋室の床をガラスで、水回りの4か所を防カビで仕上げました。

当社の施工記録です。アグレ都市デザインの家は一棟ごとに設計されているので、ほかの家も同じ床材とは限りません。

項目	立川市の家
建物	新築の分譲戸建て
床材	永大産業 スキスムSフロア
施工の内容	リビングと洋室の床にガラス、キッチン・洗面・浴室・トイレに防カビ
事前の確認	サンプルの郵送と現地での打ち合わせ
当日の立ち会い	なし（キーボックスを利用）

施主の方の言葉

施主の方は「事前にサンプルを送ってもらい、実際の仕上がりや質感を確認できたので安心してお願いできた」「現地での打ち合わせで施工内容を詳しく説明してもらえた」と話してくださいました。当日は立ち会いが難しかったものの、キーボックスを使ってスムーズに進められ、仕事や引っ越しの準備で忙しい中でも柔軟に対応してもらえて助かった、という言葉もいただいています。

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入居前に済ませた理由

立川市は商業施設や公園がそろい、子育て世帯にも選ばれている地域です。家族で暮らし始めると、床には毎日の歩行や家具の出し入れで少しずつ傷が増えていきます。立川市の家で入居前に施工したのは、家具が入る前に床全体を一度で守れるからです。住み始めてからでも施工はできますが、家具を動かしながらになるので、1.5〜2日ほどかかることがあります。

忙しい施主の方が選んだ進め方

決めることは先に済ませ、当日は任せる。これで休みを取る日を減らせます。

立川市の家では、仕上がりの確認と打ち合わせを施工の日より前に済ませ、当日は当社だけで作業を進めました。流れを順に書きます。

サンプルを先に送る理由

つやの感じ方は人それぞれです。言葉で「控えめなつや」と聞いても、実物を見ないと分かりません。郵送のサンプルなら、仕事から帰った夜でも、照明の下で手に取って比べられます。引き渡しのときに余った床材があれば、それを送っていただいて実際に塗るテストもできます。

キーボックスで立ち会いなし

当日の立ち会いは必須ではありません。キーボックスを使えば、施主の方が現地に来られなくても作業を始められます。施工中は他の人の出入りがないほうが、ホコリや足跡の心配も少なくなります。施主の方にとっても、当日に会社を休む必要がなくなるのは大きな違いです。

鍵の受け渡しで決めておくこと

キーボックスを使う場合は、置き場所と暗証番号の伝え方、作業が終わった後に鍵をどこへ戻すかを、事前の打ち合わせで決めておきます。作業の始まりと終わりに連絡がほしいかどうかも、そのときに伝えてください。施主の方がいない間に家に入るからこそ、決めごとを先にそろえておくことが安心につながります。

立ち会いの形は3つから選べる

終日いる、始まりと終わりだけ来る、まったく来ない。どれでも対応します。

立川市の方は「まったく来ない」形でしたが、立ち会いの形はご都合に合わせて選べます。

立ち会いの形	向いている方	当日の動き
終日立ち会う	作業の様子を見ておきたい方	施工の間、施工しない部屋か外で待機
始まりと終わりだけ	範囲と仕上がりを自分の目で確かめたい方	朝に範囲を確認し、夕方に仕上がりを見る
立ち会いなし	平日に休めない方、遠方に住んでいる方	キーボックスなどで鍵を受け渡し、後日確認

立ち会いなしでも確かめておきたいこと

当日は電気と水道を使うので、開通していることを前もって確かめてください。床の掃除や下地の処理は当社で行うので、事前の掃除はいりません。照明が付いていなくても簡易の照明を持ち込んで作業できますが、仕上がりは実際の照明の下で見ていただくのがいちばんです。

スキスムSフロアと永大産業の見解

塗った後の表面の保証は、メーカーから施工した会社へ移ります。

立川市の床に使われていたのは、永大産業のスキスムSフロアです。このメーカーの床に膜を足す場合、押さえておきたい一文があります。永大産業の資料では、床に後から塗る行為を「製品の改造」と呼び、そうした床の塗装の性能や保証は、塗った業者が引き受けるものとしています。

禁止とまでは書かれていません。言い換えると、施工後に表面の不具合が出たとき、相談する相手は永大産業ではなく当社になる、ということです。当社のガラスコーティングは20年保証で、通常の暮らしで起きた剥がれや密着不良を補修か再施工で直します。家具の引きずりや強い衝撃による傷は対象外になることがあるので、保証の範囲は施工前に必ずご説明しています。

スキスムSフロアには種類がある

スキスムSフロアには、表面に天然木の突き板を使ったものとシートのものがあり、どちらかで考え方が少し変わります。仕様書で品番まで確かめておくと、当社からも具体的にご提案できます。種類ごとの違いは、床材の記事で詳しくまとめています。

建売の引き渡しから入居までの日程

引き渡しの後に施工の日を1日、家具を入れるまでに2〜3日。これが目安です。

建売住宅は、引き渡しから引っ越しまでの間が短くなりがちです。施工の日をどこに置くかで、入居の段取りが変わります。立川市の方のように仕事が忙しい場合こそ、先に日程を組んでおくと慌てずに済みます。

引っ越し業者との日程の合わせ方

引っ越しの見積もりを取る段階で、施工の日から2〜3日空けた日を候補にしておくと、あとで日程を動かさずに済みます。どうしても間が空けられないときは、重い家具だけ後日に回す、施工する部屋を先に決めて荷物を別の部屋に置く、といった工夫もできます。引き渡しから引っ越しまで1日しかない場合は、種類と日程によって対応できることもありますが、仕上がりと耐久性のためには余裕を持った日程をおすすめしています。

他の工事と重ねない

エアコンやアンテナ、インターネットの工事を同じ日に入れると、作業の人の出入りでホコリや足跡が膜に入るおそれがあります。施工の日だけは、ほかの工事を入れないようにしてください。

においと換気

立ち会いなしの施工だと、施主の方が最初に家へ入るのは塗り終わった後です。玄関を開けたときに材料のにおいが残っていることがあるので、まずは窓を開けて風を通してください。においの弱い材料を使っていて、換気を続ければたいてい2〜3日で気にならなくなります。

アグレ都市デザインの家でかかる費用

床と同じ日に頼むと、玄関の石やカウンターも割安になります。

立川市の家で選ばれた床のガラスに、玄関やカウンターを足した場合の金額を、記事作成時点の料金表から並べます。

頼むもの	単独で頼む場合	床と一緒に頼む場合
床のガラスコーティング	20帖まで115,500円、以降1平米3,500円	新築割引で20帖まで99,000円、以降1平米3,000円
玄関の石の部分	30,800円	25,300円（キャンペーン中はサービス）
キッチンなどのカウンター 1か所	36,200円	18,700円
水回りの防カビ防汚 4点	料金表に単独の記載なし	キャンペーン中は無料

床の面積が42平米なら、新築割引で99,000円に9平米分の27,000円を足して126,000円が目安です。ここに玄関の石とカウンター1か所を足すと、記事作成時点のセット価格で170,000円になります（玄関がキャンペーンでサービスになる場合は144,700円）。引き渡しのときにワックスが塗られていた場合は、剥がす作業の費用が加わります。

支払いは施工が終わってから

代金は施工の後に、現金、クレジットカード、1週間以内の振り込み、PayPayや楽天ペイから選んでお支払いいただけます。立ち会いなしの施工でも、振り込みやカードを使えば、現地で顔を合わせずに済みます。

アグレ都市デザインの家のフロアコーティングでよくある質問

アグレ都市デザインの家の床材は決まっていますか

一棟ずつ設計する会社で、どの家にどの床を使うかの決まりは公開されていません。立川市の家はスキスムSフロアでしたが、ご自宅の仕様書の内装の欄を見てください。

施工の日に立ち会わなくても大丈夫ですか

大丈夫です。立川市の家でもキーボックスを使って立ち会いなしで施工しました。始まりと終わりだけ来ていただく形もできます。

サンプルは郵送してもらえますか

できます。つやありとつやなし、種類ごとの違いをご自宅で確かめられます。現地にお持ちしてご説明することもできます。

スキスムSフロアにコーティングをするとメーカーの保証はどうなりますか

メーカーの保証の窓口から外れ、塗った当社が表面の保証を引き受ける形になります。永大産業がコーティングを製品の改造と位置づけているためです。

神奈川県のアグレ都市デザインの家にも来てもらえますか

伺います。横浜市や川崎市を含め、神奈川県は当社の対応エリアです。下見にお金はかかりません。

見積もりのあとに断ってもいいですか

かまいません。無理な営業はしていません。相見積もりも歓迎しています。

まとめ｜決めることを先に済ませ、当日は任せる

アグレ都市デザインは、一棟ごとにオリジナルの設計をし、土地の選定から販売後のサポートまでを自社で担う東京と神奈川の会社です。床材の標準仕様は公開されていないので、ご自宅の床は仕様書で確かめるのが確実です。立川市の家の床は永大産業のスキスムSフロアで、メーカーはコーティングを製品の改造にあたると位置づけています。

立川市の施主の方は、サンプルで仕上がりを確かめ、現地で範囲を決めたうえで、当日はキーボックスで立ち会いなしの施工を選ばれました。仕事や引っ越しの準備で時間が取れないからといって、床のことをあきらめる必要はありません。決めるべきことを先に済ませておけば、施工の日に休みを取らなくても、入居前にきれいな床を用意できます。

まずはサンプルの郵送から、気軽にお申し付けください。届いたサンプルを見てから、施工するかどうかを決めていただいてかまいません。