平住建の建売とロボット掃除機｜足立区2棟のガラスコーティング

毎日床を走るロボット掃除機。便利な反面、床への影響が気になる方は少なくありません。

当社は東京都足立区で、平住建が建てた新築の建売住宅を2棟施工しました。どちらもガラスコーティングで、床はナチュラルなオーク調の木目の床です。2棟目の施主の方は、入居後に掃除機とロボット掃除機を使う予定で、「床に傷が付かないか」を気にされていました。

この記事では、平住建がどんな会社なのかを公式サイトで確かめたうえで、足立区の2棟の記録と、ロボット掃除機と付き合いながら床をきれいに保つための考え方をお伝えします。

平住建はどんな会社か

江戸川区小岩に本社を置き、城東エリアを中心に建売住宅を手がける会社です。

平住建株式会社は、2013年11月に設立された会社で、本社は東京都江戸川区西小岩にあります。建売の分譲住宅を中心に、不動産の売買、建築、管理を行っています。土地の仕入れから設計、施工、賃貸管理までを自社で一貫して行う体制で、年間50棟以上の実績があると公式サイトで紹介されています。

項目	公式サイトの記載
会社名	平住建株式会社
本社	東京都江戸川区西小岩1丁目
設立	2013年11月22日
事業	建売分譲、不動産売買、建築、管理
体制	土地の仕入れから設計、施工、賃貸管理まで自社で一貫
実績	年間50棟以上
主な地域	城東地域と千葉県北西部（施工事例は江戸川区、葛飾区、足立区、中野区）
登録	宅地建物取引業 東京都知事（3）、二級建築士事務所 東京都知事登録

作り込みすぎない「余白」の家

平住建は、内装を作り込みすぎず「余白」を残す設計の考え方を掲げています。住む人が家具や照明、暮らし方で自分らしさを足していける家、という意味合いです。

余白のある部屋では、床の面積がそのまま見えることになります。入居してから少しずつ家具をそろえていく方なら、なおさらです。家具で隠れない床は、日差しや照明を受けて部屋の印象を左右します。床をきれいなまま保てるかどうかは、こうした家でこそ効いてくると当社は考えています。

足立区の物件も公式に掲載

公式サイトの施工事例には、足立区大谷田5丁目の物件も載っています。当社が施工した2棟の正確な所在地はここでは書きませんが、足立区は平住建が建売を手がける地域の一つです。

足立区で当社が施工した平住建の2棟

どちらもガラスコーティング。違ったのは、施主の方が気にしていたことでした。

2棟の記録を並べます。床材の正式な名前は記録に残っていないため、見た目の特徴を書いています。

項目	1棟目	2棟目
地域	東京都足立区	東京都足立区
床の見た目	明るく温かみのあるナチュラルなオーク調	木目の床（品名の記録なし）
コーティング	ガラスコーティング	ガラスコーティング
施工した部屋	リビング、洋室	リビング、洋室、キッチン
お客様が気にしていたこと	新しい床をきれいなまま長く保ちたい	掃除機とロボット掃除機による傷

1棟目は木目を生かして落ち着いた仕上がりに

硬い膜で擦り傷を減らしつつ、つやは控えめに抑えました。

1棟目の床は、木目の表情がきれいなオーク調で、明るく温かみのある色が部屋を落ち着いた雰囲気にしていました。施主の方は「せっかくの新しい床だから、できるだけきれいな状態を長く保ちたい」と施工を決めています。

ガラスコーティングは、硬くて擦り減りにくい膜が特長です。光沢を抑えた仕上がりを好む方に合い、つやをさらに落としてマットにすることもできます。施工後、施主の方は木目の雰囲気を損なわず落ち着いた仕上がりになったこと、事前に相談できたことが安心につながったことを話してくださいました。

この施工事例の詳細を見る

つやの具合はサンプルで決める

ガラスコーティングのつやは控えめですが、それでも「少しでも光るのは嫌」という方もいれば、「ほんのり照りがあるほうが新築らしい」という方もいます。当社はショールームを持たず、サンプルをご自宅にお持ちして、実際の床と窓からの光で見比べてもらっています。サンプルの郵送もできるので、仕事で平日に時間が取れない方も選びやすいはずです。

家具の移動と歩行で床は少しずつ傷む

新しい床は一見きれいでも、毎日の歩行や家具の出し入れで、細かな傷と汚れが少しずつたまっていきます。入居前に膜を作っておくのは、そうした小さな傷みを先回りして減らすためです。

2棟目はロボット掃除機を使う予定の家

掃除機は使ってかまいません。大事なのは、掃除機そのものをきれいに保つことです。

2棟目の施主の方は、入居後に掃除機とロボット掃除機を使う予定でした。床に傷が付かないかが心配だったそうですが、施工前に説明を聞いて安心できた、仕上がりもきれいでお手入れがしやすくなりそうだ、と話してくださっています。

この施工事例の詳細を見る

掃除機が床に線傷を付ける仕組み

掃除機は床をきれいにする道具ですが、使い方によっては知らないうちに床に負担をかけていることがあります。ヘッドやローラーに砂や硬いゴミが付いたまま動かすと、それを床の上で引きずることになり、細かな線傷の原因になります。

ロボット掃除機は毎日走るぶん影響が積み重なる

ガラスコーティングをした床でも、ロボット掃除機は基本的に使えます。留守の間に自動で走らせる使い方が多いので、本体の汚れに気づきにくいのも注意したい点です。ただ、本体の車輪やブラシに砂や異物が付いたまま毎日同じ場所を走ると、床に摩擦が加わり続けます。手で動かす掃除機より走る回数が多いぶん、小さな影響も積み重なりやすいと考えてください。

通常の掃除機も、ロボット掃除機も、「使わないほうがいい」わけではありません。きれいな状態の掃除機を正しく使うことが、コーティングの膜と床を長持ちさせる近道です。

キッチンの床も範囲に入れた

2棟目では、リビングと洋室に加えてキッチンの床も施工しました。キッチンは水や油が床に落ちやすく、シンクの前やコンロの前は立ち止まる時間も長い場所です。膜があれば汚れが床材に染み込みにくく、ロボット掃除機が拾いきれない油はねも、雑巾でひと拭きすれば落とせます。リビングとつながった間取りなら、床の見た目がそろうのも利点です。

ロボット掃除機と床を長持ちさせる手入れ

車輪、ブラシ、ヘッドの3か所を、定期的に見るだけで違います。

ガラスコーティングは床の表面を守りますが、傷がまったく付かなくなるわけではありません。膜で守ることに加えて、掃除機の手入れに少し気を配ることで、きれいな状態をより長く保てます。

見る場所	起きやすいこと	手入れの目安
ロボット掃除機の車輪	砂や小石が挟まり、走るたびに床を擦る	裏返して挟まった物を取り除く
ロボット掃除機のブラシ	髪の毛が絡み、硬いゴミを抱えたまま回る	絡んだ毛を切って外す
掃除機のヘッドとローラー	砂を噛んだまま引きずって線傷になる	使う前にさっと確認し、汚れを払う
玄関まわり	外から運ばれた砂が室内へ広がる	玄関で砂を落とし、こまめに掃く

充電台は膜が固まってから置く

ロボット掃除機の充電台や、重い家電を置くのは、施工から48〜72時間ほど空けてからにしてください。ガラスコーティングは8〜12時間ほどで歩けるようになりますが、膜の奥まで固まりきるのはもう少し先です。引っ越しの段取りを組むときは、家電の搬入日もこの目安に合わせると安心です。

床材が記録にないときの調べ方

建売なら、売主の平住建が使った床材を把握しています。

足立区の2棟は、当社の記録に床材の正式な名前が残っていませんでした。平住建の公式サイトにも、床材の標準仕様は見つかりませんでした。ご自宅の床を知りたいときは、次の順に確かめてください。

品番が分かると、床材メーカーがコーティングについてどう書いているかを確かめられます。メーカーによっては、コーティングを使わないよう案内していたり、床材の機能が発揮されなくなると注意していたりします。オーク調の床は多くのメーカーが作っているので、見た目だけで決めつけないことが大切です。

平住建の建売でかかる費用

3LDKのLDKと廊下を含むと、20万円から30万円前後になることが多いです。

当社の料金表（記事作成時点）から、足立区の2棟で選ばれたガラスコーティングの金額をまとめます。新築の方には割引の価格を設けています。

ガラスコーティング	通常価格	新築割引のキャンペーン価格
33平米（20帖）まで	115,500円	99,000円
33平米を超えた分（1平米）	3,500円	3,000円
計算例 55平米	192,500円	165,000円
計算例 70平米	245,000円	210,000円

当社のよくある質問では、LDKや廊下を含む3LDK（約60〜70平米）で20万円から30万円前後になるケースが多いと案内しています。種類や面積のほか、引き渡しのときにワックスが塗られていて剥がす作業が要るかどうかでも金額は変わります。

ワックスが塗られていないかを確かめる

建売住宅では、引き渡しの前の美装でワックスが塗られていることがあります。ワックスの上からコーティングをすると密着が弱くなるので、その場合は先に剥がす作業をします。料金はフロアコーティングと一緒なら半額になりますが、見積もりを正確にするために、引き渡しのときに売主へ確かめておいてください。

支払いは施工が終わってから

代金は施工が終わってから、現金、クレジットカード、振り込み、PayPayや楽天ペイでお支払いいただけます。住宅ローンに組み込みたい場合は、銀行に出す請求書などの書類を当社で作れます。

入居前に施工する段取り

鍵を受け取ってから家具が入るまでの間に、1日あれば施工できます。

建売住宅は、引き渡しから引っ越しまでの期間が短くなりがちです。フロアコーティングは戸建てなら6〜8時間ほど、1日で終わることがほとんどですが、その後に固まる時間が必要です。引き渡しの翌日に施工し、2〜3日空けてから家具を入れる、という流れが無理のない形です。

施工の日は、電気と水道が使える状態にしておいてください。床の掃除や下地の処理は当社で行うので、事前の掃除はいりません。エアコンやインターネットの工事と同じ日に重なると、ホコリや足跡が入るおそれがあるので、日をずらしてください。

照明が付いていなくても施工できる

引き渡し直後で照明器具がまだない部屋でも、当社は簡易の照明を持ち込むので作業はできます。ただ、つやの見え方は光の当たり方で変わります。仕上がりをじっくり確かめたい方は、照明を付けたあとの日程にするか、施工の翌日に照明の下で一度見ていただくのがおすすめです。

入居後に施工する場合

すでに住み始めている家でも施工はできます。ただ、家具を動かしながら進めるため、1.5〜2日ほどかかることがあります。ロボット掃除機をすでに使っている場合は、施工の前に一度床の状態を見て、目立つ線傷がないかも確かめます。

平住建の家のフロアコーティングでよくある質問

平住建の建売の床材は決まっていますか

公式サイトでは床材の標準仕様は確認できませんでした。当社が足立区で施工した2棟は、どちらも木目の床でしたが、品名は売主か引き渡し書類で確かめてください。

コーティングした床でルンバは使えますか

使えます。車輪やブラシに砂や異物が付いたままにならないよう、定期的に掃除してください。

ガラスコーティングをすれば傷は付かなくなりますか

傷が一切付かなくなるわけではありません。日常の擦り傷を減らし、汚れを落としやすくするための膜です。

つやを抑えたいのですが、選べますか

ガラスコーティングは控えめなつやで、さらにマットに調整することもできます。サンプルで見比べてから決められます。

キッチンの床も施工できますか

できます。2棟目の家でもキッチンを施工しました。油汚れは薄めた中性洗剤で拭き取れます。

江戸川区や葛飾区の平住建の家でも頼めますか

江戸川区も葛飾区も当社の対応エリアに入っています。千葉県北西部の物件も伺えます。現地調査と見積もりは無料です。

まとめ｜掃除の仕方まで含めて床を守る

平住建は、江戸川区小岩を拠点に城東エリアで建売住宅を手がける会社で、内装を作り込みすぎない「余白」の考え方を掲げています。床材の標準仕様は公開されていないため、ご自宅の床は引き渡し書類か売主に確かめるのが確実です。

足立区の2棟は、どちらもガラスコーティングでした。1棟目は木目を生かした落ち着いた仕上がりを、2棟目はロボット掃除機と付き合える床を求めての施工です。膜は床を守ってくれますが、砂を噛んだ掃除機で毎日擦れば傷は増えます。コーティングと掃除機の手入れを組み合わせることが、きれいな床を長く保ついちばんの方法です。

ロボット掃除機の機種や、水拭きの機能を使うかどうかが決まっていれば、見積もりのときに教えてください。床の手入れの仕方まで含めて、その家に合った形をご提案します。