ルネ柏ディアパークのフロアコーティング｜施工実績と費用、入居前の注意点

ルネ柏ディアパークを購入されたみなさん、内覧会はもう済みましたか。389戸の大規模マンションなので、同じ時期に引き渡しを受ける家庭が多く、入居前の数週間は家具の搬入や業者の出入りで建物全体がにぎやかになります。

フロアコーティングを考えているなら、この入居前の時期がいちばん施工しやすいタイミングです。床に家具がひとつもない状態は、引っ越してしまうと二度と作れません。

ルネ柏ディアパークはどんなマンション？

まずは物件の基本情報です。床のコーティングに関係するのは、戸数の多さ、ペット飼育の可否、そして管理の仕組みの3つです。

所在地	千葉県柏市豊四季台1丁目
交通	JR常磐線「柏」駅 徒歩15分
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階・地下1階
総戸数	389戸
間取り	2LDK＋S（納戸）〜4LDK、全50タイプ
専有面積	61.98㎡〜84.94㎡
竣工・入居	竣工2026年8月中旬、入居2026年9月下旬（いずれも予定として発表）
事業主	総合地所、京成電鉄、FJネクスト
設計・施工	長谷工コーポレーション
ペット	飼育可（管理規約を守ることが条件）

柏市が指定する「豊四季台景観重点地区」の中にあり、敷地内の緑地率は約23％です。柏市の条例で求められる14％を大きく上回っています。共用部はパーティールームやゲストルーム、サウナルーム、スタディラウンジなど10種類あります。

全住戸の約9割に可動収納「ウゴクロ」

この物件の特徴のひとつが、長谷工コーポレーションが開発した可動収納ユニット「UGOCLO（ウゴクロ）」です。389戸のうち347戸に採用されていて、収納ごと位置を変えて部屋の広さを調整できます。

床の目線で見ると、収納の位置を変えたときに見えてくる床があるということです。将来動かすつもりがあるなら、その範囲まで施工に含められるかを、見積もりの段階で確認しておくと安心です。どこまで施工できるかは住戸ごとに違うので、現地で収納の配置を見てからお答えします。

ピュアコートはルネ柏ディアパークで施工しています

ルネ柏ディアパークの住戸で、入居前にフロアコーティングを施工しました。施工内容は次のとおりです。

時期	新築の入居前
床材	永大産業のフローリング
コーティング	ドッググリップコート
同時施工	防カビコーティング
ご依頼の理由	愛犬がフローリングで滑るのが心配
当日の立ち会い	なし（事前の打ち合わせで鍵をお預かり）

お客様はお仕事の都合で、施工当日に立ち会うのが難しい状況でした。そこで事前の打ち合わせのときに鍵をお預かりし、当日は無人の住戸で作業しています。仕上がりは施工後にご確認いただきました。

入居前は平日に休みを取りにくい時期でもあります。立ち会いができないことは、施工を諦める理由になりません。日程が合わないときは、まずご相談ください。

永大産業のフローリングに塗るときの考え方

施工した住戸の床は永大産業のフローリングでした。永大産業は、フロアコーティングを製品の改造にあたるものとしていて、コーティング後の塗装性能と製品保証はコーティング業者の責任になるという立場です。禁止しているわけではありませんが、保証の線ははっきり引かれています。

つまり、どの業者に頼むかで、その後の床を誰が守るのかが決まります。ピュアコートは自社の職人が施工し、コーティングごとに保証期間を設けています。同じ永大産業でも、表面の塗装やシートの種類によって下地処理の内容が変わるため、品番が分かれば見積もりの精度が上がります。品番は、引き渡しのときに受け取る図面一式の内装仕上表に書かれていることがほとんどです。

ペットと暮らすなら、滑りにくさで選ぶ

ルネ柏ディアパークはペット飼育可です。今回の施工でドッググリップコートを選ばれたのも、愛犬が床で滑ることが理由でした。

フローリングの表面はつるつるしていて、犬の肉球では踏ん張りが効きません。走り出しや方向転換のたびに足が流れると、膝や腰に負担がかかります。ドッググリップコートは表面に適度なグリップを持たせるコーティングで、走ったり向きを変えたりするときの踏ん張りを助けます。

猫を迎える予定の家庭も考え方は同じです。高い場所からの着地や、廊下を一気に駆け抜けるときに滑りやすいのはフローリングの宿命です。家具を置く前なら、廊下から居室まで切れ目なく施工できます。

大規模マンションで申し込む前に確認したいこと

389戸の新築マンションでは、入居前の同じ時期に内装の業者が集中します。申し込みの前に、次の4つを確認しておくと当日がスムーズです。

1. 工事の届け出が必要か……ルネ柏ディアパークは理事会を置かない外部管理者方式で、長谷工コミュニティが管理者を務めます。届け出の要否や書式は、管理規約と使用細則、または管理者に確認します
2. 作業できる曜日と時間……共用部を通って資材を運ぶため、作業時間に決まりがあることがあります
3. エレベーターと共用廊下の養生……入居が重なる時期は、引っ越し業者との調整が必要になる場合があります
4. 作業車を停める場所……敷地が広いぶん、どこに停めてどこから搬入するかを事前に決めておきます

届け出の書類づくりや管理者とのやりとりで分からないことがあれば、お見積もりのときに一緒に確認します。

コーティング4種類の違い

ピュアコートで扱っている4種類を、保証期間と新築の割引価格で並べました。金額は基本料金で、施工面積33㎡（20帖）までの料金です。

種類	保証	新築割引の基本料金	33㎡を超えた分の単価	向いている暮らし
シリコン	20年	90,750円	2,750円/㎡	費用を抑えつつ床を守りたい
ガラス	20年	99,000円	3,000円/㎡	傷に強い硬い塗膜がほしい
UV	30年	132,000円	4,000円/㎡	長く使う前提で耐久性を優先したい
ドッググリップコート	30年	132,000円	4,000円/㎡	犬や猫が滑らない床にしたい

施工面積で見る費用の計算例

専有面積が61.98㎡から84.94㎡の物件なので、施工面積は住戸によって大きく変わります。ドッググリップコートの新築割引価格で計算すると、次のようになります。

施工面積	計算	ドッググリップコート
33㎡	基本料金のみ	132,000円
45㎡	132,000円＋12㎡×4,000円	180,000円
55㎡	132,000円＋22㎡×4,000円	220,000円

施工面積は専有面積と同じではありません。浴室や洗面所、収納の中など、フローリング以外の場所は含まれないからです。図面をお送りいただければ、現地調査の前でもおおよその面積をお出しできます。

今回の施工で一緒にご依頼いただいた防カビコーティングは、フロアコーティングと同時に申し込むと7か所のフルセットが59,400円です。キッチン収納、浴室、クローゼット、下駄箱、トイレ収納、洗面収納、押し入れが対象です。キャンペーンの内容は時期によって変わるため、最新の金額は料金ページでご確認ください。

お問い合わせから施工までの流れ

ルネ柏ディアパークのフロアコーティングQ&A

入居したあとでも施工できますか？

できます。ただし家具を動かしながらの作業になるため、範囲ごとに分けて施工するか、家具の移動を含めたお見積もりになります。家具が入る前の施工がいちばん仕上がりにムラが出にくく、費用も抑えられます。

施工の日に立ち会えません。

大丈夫です。ルネ柏ディアパークでの施工でも、事前の打ち合わせで鍵をお預かりし、立ち会いなしで作業しました。仕上がりは施工後にご確認いただけます。

管理組合への届け出は必要ですか？

この物件は理事会を置かない外部管理者方式で、長谷工コミュニティが管理者です。専有部分の工事に届け出が必要かどうかは、管理規約と使用細則で決まります。お申し込みの前に一度確認していただくか、お見積もりのときにご相談ください。

ワックスはかけたほうがいいですか？

コーティングをするなら、先にワックスをかけないでください。ワックスの層が残っているとコーティングが密着しないため、剥離の作業が必要になり、そのぶん費用もかかります。引き渡し時に美装ワックスが塗られているかどうかも、お見積もりのときに確認します。

ほかの業者と見積もりを比べてもいいですか？

もちろんです。販売会社から案内されたコーティングと比べていただいてもかまいません。保証の年数と、保証の中身まで並べて比べるのがおすすめです。

まとめ｜床に何もない今が、いちばんの施工日

ルネ柏ディアパークは、ペットと暮らせて、可動収納で部屋の形を変えられるマンションです。床を長く守りたいなら、家具が入る前の今がいちばん施工しやすい時期です。

ピュアコートはこの物件で、永大産業のフローリングにドッググリップコートを施工した実績があります。「ルネ柏ディアパークです」とお伝えいただくだけで、話が早く進みます。現地調査とお見積もりは無料です。

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